지난해부터 새로운 아파트 입주물량이 증가하면서 부동산 경기가 많이 나빠지고 전세값 상승세도 꺾이고 있습니다.
돌아오는 2019년도에 올해 못지 않은 입주물량이 대기중이고 역전세난 위험은 더욱 커지고 있습니다.
한국감정원이 발표하는 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세값은 11월들어 마이너스 변동률을 이어가고 있습니다.
전세값 하락 소식이 곳곳에서 이어지면서 일부에선 역전세난을 우려하고 있습니다.
2019년 전국에서 37만 1594가구가 입주할 예정입니다.
이는 45만 6천여가구가 입주한 올해 대비 18.6% 감소한 수준입니다.
2017년을 포함해서 3년 평균 40만가구를 넘어서 새해에도 많은 물량의 입주를 이어집니다.
1만가구 이상 입주 예정 지역 비교 |
||
구분 |
2019년 |
2018년 |
경기 화성시 |
21,212 |
36,186 |
경기 평택시 |
17,692 |
8,973 |
경기 시흥시 |
14,141 |
13,104 |
경기 고양시 |
13,410 |
6,033 |
경기 용인시 |
13,274 |
16,045 |
경기 남양주시 |
12,658 |
8,715 |
경남 김해시 |
12,204 |
6,006 |
서울 강동구 |
10,896 |
72 |
경남 창원시 |
10,607 |
15,413 |
충북 청주시 |
8,490 |
13,646 |
경북 포항시 |
1,930 |
10,267 |
충남 천안시 |
1,673 |
10,892 |
서울 송파구 |
966 |
10,655 |
경기 김포시 |
540 |
15,314 |
비고 |
9곳 |
9곳 |
전국적으로 1만가구 이상 입주하는 시, 군, 구는 총 9곳으로 올해와 같습니다.
시, 군, 구 가운데 가장 입주물량이 많은 곳은 경기도 화성시로 2만 1,212가구가 입주합니다.
화성시는 올해에도 3만 6천여가구가 입주해 1위를 차지한바 있어 2년 연석 가장 많은 입주물량이 쏟아진 시가 되었습니다.
이외에도 화성시를 포함해 경기도 시흥시, 용인시. 경남 창원시 등 4개시는 올해에 이어 새해에도 1만가구 이상 입주하는 곳으로 조사되었습니다.
수도권 2019년 주요 입주예정 단지 |
||||
위치 |
단지명 |
총가구 |
입주시기 |
시공사 |
강남구 개포동 140 |
래미안 블레스티지 |
1957 |
2월 |
삼성물산 |
강남구 개포동 138 |
디에이치 아너힐즈 |
1320 |
8월 |
현대건설 |
서초구 잠원동 52 |
래미안 신반포 리오센트 |
475 |
6월 |
삼섬물산 |
송파구 풍납동 388-7 |
잠실 올림픽 아이파크 |
697 |
11월 |
현대산업개발 |
강동구 명일동 309-1번지 |
래미안 명일역 솔베뉴 |
1900 |
6월 |
삼성물산 |
강동구 고덕동 217번지 |
고독 그라시움 |
4932 |
9월 |
대우건설,현대건설,SK건설 |
강동구 삼일동 187 |
고독 롯데캐슬 베너루체 |
1859 |
12월 |
롯데건설 |
성북구 길음동 498 |
래미안 길음 센터피스 |
2352 |
2월 |
삼성물산 |
관악구 봉천동 1553-1 |
e편한세상 서울대입구 |
1531 |
6월 |
대림산업 |
마포구 신수동 93-102 |
신촌숲 아이파크 |
1015 |
8월 |
현대산업개발 |
은평구 응암동 419일원 |
백련산SK뷰 아이파크 |
1305 |
8월 |
SK건설,현대산업개발 |
마포구 대흥동 12번지 |
신촌그랑자이 |
1248 |
10월 |
GS건설 |
서대문구 남가좌동 224 |
DMC에코자이 |
1047 |
12월 |
GS건설 |
고양시 향동지구B2,3,4 |
고향 향동 호반베르디움 |
2147 |
7월 |
호반건설 |
고양시 장항동 |
킨텍스 윈시티 |
2038 |
8월 |
GS건설,현대건설,포스코 |
남양주시 진건지구B9 |
힐스테이트 진건 |
1283 |
1월 |
현대엔지니어링 |
성남시 고동지구 S2블록 |
성남 고등 호반베르디움 |
768 |
8월 |
호반건설 |
안산시 원곡동 851 |
초지역 메이저타운푸르지오에코단지 |
1244 |
6월 |
대우건설 |
안산시 사동 1423-3 |
e편한세상 상록 |
559 |
12월 |
대림건설 |
안양시 호계동977 |
평촌 더샵아이파크 |
1174 |
3월 |
포스코건설,현대산업개발 |
오산시 외삼미동 31 |
서동탄역더샵 파크시티 |
2400 |
7월 |
포스코건설 |
용인시 성북동 23 |
성북역 롯데캐슬 골드타운 |
2366 |
6월 |
롯데건설 |
의왕시 학의동 560 |
의왕백운밸리 효성헤링턴 플레이스 |
1946 |
2월 |
효성 |
의정부시 신곡동 산33-19 |
e편한세상 추동공원 |
1561 |
3월 |
대림산업 |
평택시 비전동 소사범지구 B1 |
소사벌 푸르지오 |
566 |
3월 |
대우건설 |
하남시 미사강변도시C2 |
미사강변 호반 써밋플레이스 |
846 |
6월 |
호반건설 |
화성시 동탄2신도시67블록 |
동탄 더샵 레이크에듀타운 |
1538 |
3월 |
포스코건설 |
인천 중구 영종하늘도시 1887-4 |
e편한세상 영종하늘도시2차 |
1520 |
1월 |
대림산업 |
인천 연수구 동촌동 752-4 |
연수파크자이 |
1023 |
5월 |
GS건설 |
인천 남동구 논현동66-18 |
인천 논현푸르지오 |
754 |
10월 |
대우건설 |
수도권 주요 입주예정 단지로 서울에서는 강남구 개포동 래미안블레스티지(2월), 디에이치아너힐즈(8월), 서초구 잠원동 래미안 신반포 리오센트(6월), 강동구 고덕동 고덕그라시움(9월) 등 강남권 재건축 아파트들의 입주가 이어집니다.
비강남권에서는 e편한세상 서울대입구(6월), 신촌숲 아이파크(8월), DMC에코자이(12월)등이 입주합니다.
서울로의 접근성이 좋은 경기권에서도 입주가 이어집니다.
고양시 향동지구 호반베르디움(7월), 남양주 진건지구 힐스테이트 진건(1월), 의정부시 e편한세상 추동공원(3월), 안양시 평촌 더샾아이파트(3월)등이 있습니다.
인천에서는 중구 영종하늘도시 e편한세상 영종하늘도시2차(1월), 연수구 연수파크자이(5월), 남동구 논현 푸르지오(10월) 등이 입주할 예정입니다.
지방권역 2019년 주요 입주예정 단지 |
||||
위치 |
단지명 |
총가구 |
입주시기 |
시공사 |
부산 동래구 명장동 431 |
e편한세상 동래명장 |
1384 |
8월 |
대림산업 |
부산 연제구 연산동 |
연산더샵 |
1071 |
3월 |
포스코건설 |
부산 남구 대연동 626-1 |
대연 자이 |
965 |
3월 |
GS건설 |
부산 강서구 명지국제신도시 복합 4블록 |
e편한세상 명지 |
377 |
2월 |
대림산업 |
대구 수성구 범어동 556-12 |
범어 센트럴 푸르지오 |
705 |
9월 |
대우건설 |
대구 북구 매천동 |
붇개두 한신 더휴 |
1602 |
4월 |
한신공영 |
대천 서구 복수동 277-48 |
복수 센트럴자이 |
1102 |
8월 |
GS건설 |
대천 서구 관저4지구41블록 |
관저 더샵2차 |
954 |
6월 |
포스코건설 |
광주 광산구 쌍암동 695-1 |
힐스테이트 리버파크 |
1111 |
2월 |
현대건설 |
울산 북구 송정지구 B8블록 |
울산송정 한라비발디캠퍼스 |
676 |
2월 |
한라건설 |
세종시 다정동 |
세종e편한세상 푸르지오 |
1258 |
6월 |
대림산업,대우건설 |
세종시 고운동 |
세종 힐데스하임2차 |
345 |
1월 |
원건설 |
강원원주시 태장동 903-7 |
e편한 세상 원주태장 |
703 |
1월 |
대림산업 |
강원원주시 기업도시3-1블록 |
원주기업도시 호반베르디움2차 |
892 |
5월 |
호반건설 |
강원춘천시 퇴계동 산25-9 |
e편한세상 춘천한숲시티 |
1412 |
12월 |
대림산업 |
경남 창원시 석천동 19-19 |
메트로시티 석천 |
1763 |
12월 |
태영건설, 효성 |
경북 구미시 공단동 110 |
강변뉴타운 효성해링턴 플레이스 |
528 |
4월 |
진흥기업 |
전북전주시 승천동 에코시티13 |
전주 에코시티 KCC스위첸 |
948 |
2월 |
KCC건설 |
충남보령시 보령명천지구B3블록 |
보령명천지구 금성백조예미지 |
480 |
8월 |
금성백조주택 |
충북 충주시 호암지구D6 |
호암 힐데스하임 |
870 |
10월 |
원건설 |
충북 청주시 동남지구 B-9 |
청주동남지구 대원칸타빌 |
706 |
12월 |
대원 |
전남 순천시 해평명 신대리1985 |
광양만권 신대배후 중흥S클레스 에듀힐스 |
1464 |
8월 |
중흥건설 |
제주 서귀포시 도남동 811 |
헤모로 리치힐 |
426 |
1월 |
한진중공업 |
경남 창원시 중동지구12블록 |
창원 중동 유니시티 1차 |
2867 |
6월 |
유니시티 |
비수도권 주요 입주예정 단지중 광역시에서는 부산 동래구 명장e편한세상 동래명장(8월), 연제구 연산동 연산더샵(3월), 대구 수성구 범어 센트럴 푸르지오(9월), 대구 북구 북대구 한신 더휴(4월), 대구 서구 복수센트럴자이(8월), 울산 북구 송정한라비발디캠퍼스(2월)등이 입주합니다.
세종시에서는 세종 e편한세상 푸르지오(6월), 강원 원주시 e편한세상 원주태장(1월), 경남 창원 메트로시티석전(12월) 전북 전주시 에코시티KCC스위첸(2월)등이 새해 입주할 예정입니다.
이상으로 2019년도 전국 주요 아파트 입주예정을 알아보았습니다.
내년도 올해의 연장으로 부동산 경기가 좋아질거라고 예상은 할수 없습니다.
아마도 더 나빠지지 않을까 하는 걱정을 해봅니다.
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