아파트의 구조중 판상형, 타워형, 복합형아파트의 구조 장단점에 대하여

아파트 하면 무엇이 생각나는지요?

예전에 지은 아파트는 정말 성냥갑 모양의 내부도 비슷비슷하고 특별한 변화가 없었습니다.

하지만 요즘 짓는 아파트들은 입주자들의 특성에 맞게 참 다양하게 짓고 있습니다.

많은 분들이 판상형구조가 무엇인지? 타워형구조가 무엇인지 물어보십니다.

요즘은 복합형도 새롭게 나오게 되면서 소비자들의 선택을 더욱 힘들게 하고 있습니다.

이번시간에는 판상형구조, 타워형구조, 복합형구조의 아파트의 장단점에 대하여 알아보겠습니다.

1. 판상형구조란?

판상형 아파트 구조는 아파트를 처음 만들때 부터 사용해온 형태로 한 방향으로 아파트가 만들어지는 모양을 말합니다.

위 사진이 판상형 아파트 단지의 모습입니다.

보시면 아시겠지만 전형적인 예전아파트들의 구조입니다.

우리나라 주거형태가 전통적으로 남향을 선호했고 기술도 그렇게 좋지 못했던 시기 아파트보급의 초창기 시절에는 위 사진처엄 모든 아파트가 일자로 배치된 모양의 구조가 많았습니다.

일명 성냥갑아파트라고 부르는 아파트들입니다.

판상형 아파트를 선호하는 이유는 모든 단지를 남향으로 건축할수 있다는 장점이 있습니다.

남향으로 배치되면 햇빛이 잘들고 채광이 좋은 만큼 일조량이 풍부해 집이 밝고 화사한 느낌이 나며 창문이 앞뒤 모두 만들어진 구조로 내부 환기를 시키기에도 좋습니다.

최근 입주하고 있는 아파트 단지 모습으로 전체 판상형 구조입니다.

요즘에도 통풍이 잘되고 남향으로 일조량이 좋은 판상형이 인기라서 전체 판상형 구조의 단지가 만들어지기도 합니다.

위 사진을 보시면 거실과 주방 창문이 통풍이 잘되는 구조로 내부 환기가 아주 수월하고 방들도 창뭉을 열고 문을 열어두면 환기가 잘되는 구조입니다.

그리고 요즘 아파트들은 서비스면적인 앞뒤 베란다 면적을 확장하는데 판상형 중 4베이 구조는 앞뒤 서비스면적을 많이 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.

판상형아파트의 구조는 4베이가 3베이나 2베이보다 발코니 면적을 더 많이 확보하고 있다는 것을 알수 있습니다.

그래서 3베이나 2베이 구조는 타워형 구조보다 앞뒤 베란다면적이 작을수도 있어 선택하실때 잘 확인해야 하시는게 좋습니다.

단점으로는 판상형 아파트는 일자모양으로 배치되어 단조로운 구조로 되어있고, 앞 동과 동일하게 일자라서 조망권이 가려진다는게 가장 큰 단점입니다.

그리고 아파트를 건설할때 용적률이 정해지는 일자형으로 판상형 아파트만 만든다면 용적률을 100% 활용하는게 어렵다는 것도 건축하는 회사 입장에서는 단점이 될수 있습니다.

일자형 배치와 단조로운 외관, 조망권 확보, 용적률을 보안하기 위해 ㄱ자 구조의 판상형구조의 아파트를 만들어 단점을 해결한느 단지도 있습니다.

하지만 이렇게 나오는 판상형 단지는 거의 없고 아파트 단지가 정남향이 아니라는 단점이 생길수 있습니다.

2. 타워형구조란?

타워형 아파트 구조는 2000년대 이후 서울 강남권에 고층 주상복합아파트에 도입되기 시작하였습니다.

외관이 화려한 고층 건물로 만들어야 되서 정사각형 모양의 건물로 만들어졌고 웅장한 느낌을 주기 때문에 인기가 많았습니다.

위의 사진이 타워형 아파트 단지 모습입니다.

단면과 장면비율이 1:4 미만인 형태를 말하는데 Y형, +형, ㅁ형 등의 형대로 보통 고층으로 짓거라 주상복합아파트를 지을 때 주로 도입된 구조입니다.

개성있는 구조설계가 가능하고, 동향, 서향, 남동향 등 다양한 방향으로 건설이 가능해 조망권 및 일조권이 뛰어난 장점이 있습니다.

그러나 앞뒤 동간 거리가 확보되지 않을 경우 북쪽단지의 일조량이 남쪽단지에 침해 받게 되고, 대부분 고층이기 때문에 노인과 어린이들에게 고소공포증을 유발할 수 있으며, 일부는  강제환기시스템을 설치해야 합니다.

또한 건축비와 관리비도 높은 편입니다.

세련된 구조로 개성있는 공간연출이 가능하나 앞쪽에만 창이 나 있는 경우가 많습니다.

타워형이 판상형보다 서비스면적이 작다고 아시는 분이 많으신데 모두다 그런건 아니기 때문에 알아보실때 확인을 꼼꼼히 하면 같은 단지에서 판상형보다 타워형이 서비스면적이 넓은 구조로 나오는 경우도 종종 있으니 산택하실때 잘 확인하시는게 좋습니다.

* 2베이, 3베이, 4베이가 뭐에요?

3. 복합형구조란?

복합형구조는 판상형과 타워형의 단점을 극복하고 장점을 결합시킨 구조입니다.

판상형으로 만들었을때 용적률을 100% 활용하지 못하는 문제를 복합형 아파트구조로 만들면 해결이 가능합니다.

타워형으로 만들때는 전체 남향으로 만들기 어려웠던 문제도 복합형 아파트로 만들면 해결이 가능하기 때문입니다.

양쪽으로 판상형으로 만들고 가운데 부분을 타워형으로 만들어 모든 세대가 남향위주로 배치가 가능해졌고 판상형 아파트 처럼 바로 앞에 건물이 없어 채광과 조망권도 확보할 수 있게 되면서도 용적률도 최대한 100% 채워서 만들수 있는 것이 복합형 아파트 구조입니다.

위의 사진이 복합형 아파트 구조입니다.

채광으로만 봤을때는 판상형보다는 가운데 라인의 타워형이 더 좋습니다.

V자 가운데 부분의 타워형은 거실과 안방은 동남향으로 나오면 주방과 중간방, 작은방은 남서향으로, 거실과 안방이 남서향이면 주방과 중간방, 작은방은 동남향으로 배치되어 햇빛이 하루 종일 들어오는 구조이기 때문입니다.

이상으로 판상형, 타워형, 복합형 구조에 대하여 알아보았습니다.

각각의 구조에 따라 장단점이 있는만큼 집을 선택할때는 꼼꼼히 확인하고 집을 선택하시기 바랍니다.

읽어주셔서 감사합니다.