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부동산대출

디딤돌 대출과 보금자리론대출의 비교

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정부에서는 서민들을 위해서 다양한 부동산 정책을 발표하고 있습니다.

너무 많이 오른 부동산 가격을 안정시킬 정책을 많이 발표해야 하는데 아직까지는 행정상의 정책들이 더 많은 것 같습니다.

실무를 알아야 하는데 이론만 가지고 정책을 펼치다 보니 괴리가 좀 많아 보이고 정책이 왔다갔다 하네요.


지난번에 신혼부부들을 위한 신혼희망타운에 대하여 알아보았습니다.



이번에는 디딤돌대출과 보듬자리론 대출에 대하여 알아보겠습니다.


디딤돌대출과 보금자리론은 시중 은행 대출금리보다 낮은 금리를 적용해서 서민들의 주택구입자금 마련을 돕는 주택담보대출 상품중 하나입니다. 조건과 신청대상등 제약이 있기는 하지만 금리가 저렴하기 때문에 많은 분들이 찾고 이용하고 계시는 대출입니다.

디딤돌대출과 보금자리론의 내용에 대하여 알아보겠습니다.


구분 

디딤돌대출 

보금자리론 

신청대상 

생애최초 주택구입가구 

부부연소득합산 7천만원 이하 

무주택자 또는 1주택자 

부부합산 연소득 7천만원 이하

무주택일반가구

부부연소득합산 6천만원이하 

금리 

2.25~3.15% 

3.4~3.75% 

대출한도 

만기 10년, 15년, 20년, 30년

(1년거치 또는 무거치) 

만기 10년, 15년, 20년, 30년

(거치기간 없음) 

대상주택 

담보주택 평가액 5억원이하

전용면적 85㎡이하

(수도권 제외한 읍면지역 100㎡이하) 

담보주택 평가액 6억원 이하

주택면적 제한 없음 

대출한도 

최대 2억원이내 

최대 3억원 이내 

LTV 

70% 이내 

70% 이내

조정대상지역인 경우 60% 이내

(단 조정대상지역 내 본건 담보주택가격이 

5억원 이하이며 본건을 제외한 다른 주택을 보유하지 않은 실수요자는 70% 이내) 

DTI 

60% 이내

60% 이내

조정대상지역의 경우 50%이내

(단 조정대상지역 내 본건 담보주택가격이

5억원이하이며, 본건을 제외한 다른 주택을 보유하지 않은 실수요자는 60% 이내) 


2018년 5월31일 국토교통부와 금융위원회는 디딤돌대출의 유한책임대출 신청대상을 대폭 확대했습니다.

생애최초주택주택구입가구는 부부합산 연소득 7천만원이하, 무주택 일반가구는 부부합산 연소득 6천만원 이하로 신청 대상범위로 넓어졌습니다.


유한책임대출이란 채무자가 상환능력에 문제가 생겼을 경우 대출자의 상환책임을 담보물에 한정하는 대출입니다.

예를 들어 2억짜리 주택을 구입하기 위해 1억을 대출받은 후 주택가격이 1억8천만원으로 떨어졌다면 집만 상환하고 남은 2천만원은 갚지 않아도 되는 것입니다.


보금자리론의 유한책임대출(담보한정)은 처음으로 신규 출시되며 부부합산 연소득 6천만원이하, 무주택자, 주택구입 목적으로 신청자격을 한정하고 있습니다.


처음으로 내집마련을 하고 싶다면 대표적 서민금융 상품인 디딤돌대출과 보금자리론으로 주택자금 마련을 해보세요.

하지만 지나친 대출은 가계경제를 어렵게 할 수 있으니 충분한 검토하 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

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