아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다.
부동산 공부(지적도, 토지이용계획등)을 보면 도로에 관하여 많은 것들이 나옵니다.
토지를 매매할대는 항상 도로를 가장 먼저 봐야 한다고 말씀드렸기 대문에 오늘은 거기에 나오는 도로에 대하여 알아보겠습니다.
지난시간에 지적도에서 선에대하여 이야기 했습니다.
부동산 공부를 볼때 선 못지 않게 많이 나오는 것들중 하나가 도로의 크기를 나타내는 표현방식들입니다.
예를 들어 "소로3류 접합", "중로1류 저촉"등 의 표시들을 많이들 보셨을 것입니다.
접합이란 서로 침범하지 않고 맞대고 있는 것과 같이 맞닿은 상태를 말하며, 저촉이란 해당 토지의 일부가 도로에 포함된 상태를 말하는 것입니다.
도로의 규모별 구분을 이해하고 있으면 해당 토지의 도로 관련 사항을 쉽게 파악할 수 있습니다.
도로의 규모별 구분은 '도시계획시설기준'이라는 일반인들에게는 다소 생소한 개념에 의하여 다음과 같이 분류하고 있습니다.
1. 광로
광로 1류 : 폭 70m 이상인 도로.
광로 2류 : 폭 50m 이상 70m 미만인 도로.
광로 3류 : 폭 40m 이상 50m 미만인 도로.
2. 대로
대로 1류 : 폭 35m 이상 40m 미만인 도로.
대로 2류 : 폭 30m 이상 35m 미만인 도로.
대로 3류 : 폭 25m 이상 30m 미만인 도로.
3. 중로
중로 1류 : 폭 20m 이상 25m 미만인 도로.
중로 2류 : 폭 15m 이상 20m 미만인 도로.
중로 3류 : 폭 10m 이상 15m 미만인 도로.
4. 소로
소로 1류 : 폭 10m 이상 12m 미만인 도로.
소류 2류 : 폭 8m 이상 10m 미만인 도로.
소류 3류 : 폭 8m 미만인 도로.
쉽게 이해가 되셨나요?
도로를 볼줄 아셔야 토지투자를 잘할수 있습니다.
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