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부동산이야기

베이가 뭐에요? 2베이,3베이, 4베이의 장단점에 대하여

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아파트에 구조에 대하여 이야기하다보면 가장 많이 이야기하는 것중에 하나가 베이라는 말일것입니다.

2베이, 3베이, 4베이라고 이야기하는데 과연 이 베이라는게 무엇일까요?


베이(Bay)란 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기중 사이의 한 구획을 말하는 것입니다.

즉 전면 발코니에 접한 거실이나 방의 숫자를 말하는 것입니다.

그러면 그림을 보면서 각 베이의 특징과 장단점에 대하여 알아보겠습니다.



2베이란 방 한개와 거실이 창밖을 바라보는 구조입니다.


* 2베이 아파트의 장점.


1. 남향으로 많은 가구를 배치할 수 있어 토지효율성이 좋습니다. 때문에 분양가도 저렴합니다.

2. 같은 주택 면적을 놓고 볼때 거실이 넓게 빠지는 경우가 많아 개방감 있어 보입니다.

3. 안방 침실도 비교적 크게 빠지는 경우가 많아 넓은 안방을 선호하는 소비자들이 찾습니다.




* 2베이 아파트의 단점.


1. 안방을 제외하고 다른방들은 어둡습니다.

2. 현관에서 거실이 한눈에 다 보여 사생활 보호가 조금 안좋습니다.

3. 전체적으로 채광면적이 적고 방마다 통풍이 잘 안됩니다.



3베이란 방 2개와 거실로 햇빛이 들어오는 구조입니다.


* 3베이 아파트의 장점.


1. 주방과 거실이 독립되어서 공간 활용도가 높습니다.

2. 발코니 확장을 통해 증가하는 서비스 면적이 많아 실사용 면적이 넓습니다.

3. 현관에 전실 등 공간으로 거실의 프라이버시 침해가 적고 다양한 수납이 가능합니다.

4. 집이 전체적으로 통풍이 잘됩니다.




* 3베이 아파트의 단점.


1. 토지효율성이 낮아 분양가가 높습니다.

2. 거실은 확장을 하지 않으면 좁아 보입니다.

3. 안방및 전체적으로 방들의 크기가 작습니다.



4베이란 방3개와 거실이 햇빛이 들어오는 구조입니다.


* 4베이 아파트의 장점.


1. 통풍이 잘되어서 한여름에도 시원하게 지내고 냉방비를 절약할수 있습니다.

2. 채광 면적이 넓어 겨울철에는 난방비를 절감할 수 있습니다.

3. 모든 방과 거실에서 창밖을 볼수 있어서 조망이 좋습니다.

4. 거실과 주방의 공간이 트여 있어서 실내가 넓어 보입니다.




* 4베이 아파트의 단점.


1. 판상형에 비해 탑상형 4베이는 맞통풍에 제한이 있습니다.

2. 거실과 방이 나란히 일자로 되어 있어 같은 면적의 주택과 방 크기가 작아집니다.

3. 주방과 거실을 통해 음식물 냄새가 거실로 쉽게 유입됩니다.


이상으로 2베이, 3베이, 4베이 구조에 대하여 알아보았습니다.

최근 건축하고 있는 아파트들은 4베이를 많이들 선호합니다.

직접 가서 보면 방이 작다는 것을 느낄수 있습니다.

방이 작은 만큼 확장을 하지 않으면 실 사용이 어려울 정도입니다.


작은 평수의 아파트일 경우 베이가 많아질 수록 공간의 활용이 작아지는 경우가 많습니다.

그렇기 때문에 식구의 수나 가족의 생활패턴에 맞에 적합한 평면을 고르시는 것이 좋겠습니다.

2베이, 3베이, 4베이의 장단점을 잘 알아두셨다가 좋은 집을 선택하시기 바랍니다.

감사합니다.

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