2019년 수도권 아파트 분양시장

힘들었던 2018년 부동산 시장이 지나가고 2019년 새로운 부동산 시장이 열렸습니다.

수도권과 비수도권 지역간의 분양시장 분위기가 극과극을 달렸던 2018년도는 지나가고 1029년은 어떻게 될지 궁금하네요.

2018년도 수도권 분양시장의 경우 기다렸던 분양물량들이 부동산 규제와 분양가 승인 등의 이류로  일정이 변경되는 일이 많았습니다.

결국 해를 넘겨 2019년도에 연기된 물량들이 증가하면서 2019년도에는 더 많은 물량이 분양준비중입니다.

2019년도에는 수도권에서만 12만 704가구가 일반분양 될것으로 조사가 되었습니다.

2018년도 8만 2천가구에 비하여 무려 46%나 증가한 물량입니다.

2019년 서울 주요 분양예정 단지
분양시기	위치	단지명	총가구	일반분양	전용면적(㎡)	시공사
1월	동대문구 전농동 청량리4구역	롯데캐슬 SKY-L65	1425	1253	84-117	롯데건설
2월	송파구 장지동 위례신도시 A1-6블록	위례 송파 리슈빌	494	494	105-130	계룡건설
3월	서초구 서초동 무지개아파트	서초 그랑자이	1446	167	43-119	GS건설
4월	강남구 일원동 690-1	디에이치 포레센트	173	63	59-121	현대건설
5월	강남구 삼성동 19-1 상아2차 재건축	상아2차(래미안)	679	115	59-149	삼성물산
6월	강남구 개포동 개포주공4	개포주공4	3343	238	59-132	GS건설
7월	영등포구 신길동 145-74	더샵(신길3구역)	799	368	59-121	포스코건설
9월	은평구 증산동213-20일원	자이(증산2구역)	1386	461	38-84	GS건설
9월	강동구 둔촌동 170-1	둔촌주공 재건축	12032	5056	29-165	현대,대우,HDC현대산업개발,롯데
10월	강남구 개포동 660-1	개포1단지	3128	603	미정	HDC

2019년 서울 주요 분양예정 단지는 위의 표에 나와 있습니다.

그중에서도 관심있게 봐야 하는 단지에 대하여 알아보겠습니다.

롯데건설이 동대문구 전농동 청량리4구역을 재개발해 총 1425가구를 짓는 롯데캐슬SKY-L65가 1월중 분양합니다.

아파트, 오피스텔, 오피스, 상업시설이 함께 대규모 복합단지로 GTX-B노선과 C노선이 지날 청량리역 역세권 단지입니다.

9월에는 GS건설이 은평구 증산동 증산2구역에 짓는 자이 아파트 1386가구가 분양합니다.

지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등을 이용할수 있는 디지털미디어시티역 역세권 단지입니다.

포스코건설은 영등포 신길뉴타운 3구역 더샾 799가구를 짓고 7월경 분양할 계획입니다.

대규모 재건축 단지들도 분양을 하는데, GS건설은 서초구 서초동 무지개아파트를 헐고 짓는 서초그랑자이 1446가구를 4월경, 삼성물산은 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 래미안 아파트 679가구를 5월경 분양합니다.

하반기에는 단지규모가 1만가구가 넘는 대단지 아파트 강동구 둔촌주공 아파트가 9월경 분양합니다.

강남구 개포동에는 개포지구 최대 규모인 개포주공 1단지 3128가구가 10월경 분양을 준비 중입니다.

2019년 경기, 인천 주요 분양예정 단지
분양시기	위치	단지명	총가구	일반분양	전용면적(㎡)	시공사
1월	경기 안양 비산동419-30	평촌 래미안푸르지오	1199	659	59-105	삼성물산,대우건설
1월	경기 하남시 위례신도시 A3-1	위례포레자이	558	558	95-131	GS건설
1월	경기 하남시 위례신도시 A3-4a	힐스테이츠 북위례	1078	1078	92,98,102	현대엔지니어링
2월	경기광주 역동 169-15일원	광주역세권	1542	1542	미정	GS건설,태영건설,대보건설
2월	경기 남양주시 진부읍 부평리653	남양주 더샵 포스트시티	1153	1153	59,75,84	포스코건설
3월	경기 광명시 철산동233	광명 철산주공7단지	1310	697	59-98	롯데건설,SK건설
4월	경기 성남시 금광동 711	e편한세상	5320	2319	미정	대림산업
5월	경기과천시 과천지식정보타운59블록	과천제이드자이	647	647	60이하	GS건설, 금호건설
1월	인천 서구 감단신도시 A15-1	검단신도시 우미린 더퍼스트	1268	1268	74-84	우미건설
2월	인천 계양구 효성동 254-14	e편한세상 계양 더프리미어	1576	747	46-84	대림산업,삼호
6월	인천 연수구 송도국제신도시F20-1,25-1	더샾	826	826	70-195	포스코건설
9월	인천서구 가정동 루원시티 7블럭	루원시티 린스트라우스	1480	1480	84,94	우미건설
10월	인천미추홀구 주안동 1452-2일원	주안1구역 재개발	2958	1900	39-93	현대건설, 대우건설

2019년 경기, 인천 지역으 주요 분양예정 단지는 위의 표와 같습니다.

그중에서 관심있게 봐야 하는 것들도 알아보겠습니다.

2018년 말에 분양하려던 GS건설 위례포레자이 558가구, 현대엔지니어링 힐스테이트 북위례, 1078가구가 1월 중 분양할 예정입니다.

경기도 안양시에서는 삼성물산고 대우건설이 비산동에 짓는 평촌 래미안 푸르지오 1199가구가 1월 분양하며, 2월에는 GS건설 컨소시엄이 광주 역동 광주역세권 개발지구에 1542가구, 포스코건설이 남양주 진접에 더샾 퍼스트시티 1153가구 등이 분양됩니다.

4월에는 대림산업이 성남 금광1구역을 재개발 해 5320가구를 짓는 e편한세상 아파트를 분양할 계획입니다.

인천에서는 우미건설이 서구검단신도시에 1268가구, 대림산업과 삼호가 계양구 효성 1구역을 재개발하는 e편한세상 계약 더프리미어 1576가구, 포스코건설이 송도국제도시 F20-1,25-1블록에 더샵아파트 826가구 등이 연내에 분양할 계획입니다.

이상으로 2019년도 분양시장에 대하여 알아보았습니다.

2019년도에도 서울, 수도권은 아파트 가격이 강세를 보일듯하지만 지방은 2018년도 보다도 더 않좋은 부동산 시장이 될것이라는 예측들이 나오고 있습니다.

관심있는 아파트가 있다면 한번 눈여겨 보시기를 바라겠습니다.