주택청약 가점제도 완벽정리(청약통장 점수 정리)

부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다.

주택청약종합저축에 가입함으로써 1순위가 되어서 내집마련의 꿈을 꾸시는 분들이 주변에 보면 많이들 있습니다.

그런데 이 말이 맞기도 하지만 틀릴수도 있다는걸 아셔야 합니다.

1순위가 되는 것은 정말 쉽습니다.

일정조건만 만족하면 1순위가 되지만 1순위가 쉬운만큼 너무 많은 분들이 1순위로 대기중이라는 것도 잊어서는 안됩니다.

최근 부동산 경기가 않좋고 어렵다고는 하지만 인기있는 아파트 단지 같은 경우 경쟁률이 어마어마하게 높습니다.

이렇게 경쟁률이 높은 지역의 아파트는 단지 1순위가 되었다고 당첨이 되는 것이 아닙니다.

주택청약가점에 따라서 당첨의 당락이 가려지는데 이번시간에는 주택청약가점에 대하여 자세하게 알아보겠습니다.

주택청약가점은 크게 세가지로 나눌수 있습니다.

첫째는 무주택기간입니다.

둘째는 부양가족수입니다.

셋째는 청양통장가입기간입니다.

위 세가지를 가지고 청약가점을 평가하는데 인기있는 지역은 1~2점때문에 떨어지는 경우가 많습니다.

그렇기 때문에 본인이 현재 몇점의 청약가점을 가지고 있는지 정확하게 아는 것이 중요합니다.

그럼 하나씩 알아보겠습니다.

첫째 무주택기간에 대한 청약가점입니다.

무주택기간에 따른 청약가점
무주택기간	점수
만30세 미만 미혼자	0점
1년 미만	2점
1년이상~2년미만	4점
2년이상~3년미만	6점
3년이상~4년미만	8점
4년이상~5년미만	10점
5년이상~6년미만	12점
6년이상~7년미만	14점
7년이상~8년미만	16점
8년이상~9년미만	18점
9년이상~10년미만	20점
10년이상~11년미만	22점
11년이상~12년미만	24점
12년이상~13년미만	26점
13년이상~14년미만	28점
14년이상~15년미만	30점
15년이상	32점

표를 보시면 알수있듯이 무주택에 관련해서는 15년이상 무주택일경우 만점이 32점입니다.

만30세이상 무주택으로 15년이 지났다면 대략적으로 45살 전후로 만점인 32점을 받을수 있습니다.

물론 30세이전에 결혼을 하였다면 30세이전도 무주택기간으로 인정을 받을수 있습니다.

두번째 부양가족수에 따른 청약가점입니다.

부양가족수에 따른 청약가점
부양가족수	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명이상	35점

부양가족에 따른 청약가점은 만점이 35점입니다.

청약가점중 가장 높은 점수를 차지하고 있습니다.

부양가족은 임신중인 태아도 포함이 되기 때문에 거짓 임신증명서를 가지고 청약가점을 높여 불법으로 당첨되는 뉴스도 많이들 보셨을 것입니다.

또한 입양을 하여 청약점수를 높이고 나중에 아이를 파양시키는 경우도 있었습니다.

요즘 같이 혼자사는 세대가 많은시대에는 조금 아쉬운 점수일수도 있을것입니다.

셋번째 청약통장가입기간에 따른 청약점수입니다.

청약통장가입기간에 따른 청약점수
청약통장 가입기간	점수
6개월미만	1점
6개월이상~1년미만	2점
1년이상~2년미만	3점
2년이상~3년미만	4점
3년이상~4년미만	5점
4년이상~5년미만	6점
5년이상~6년미만	7점
6년이상~7년미만	8점
7년이상~8년미만	9점
8년이상~9년미만	10점
9년이상~10년미만	11점
10년이상~11년미만	12점
11년이상~12년미만	13점
12년이상~13년미만	14점
13년이상~14년미만	15점
14년이상~15년미만	16점
15년이상	17점

청약통장의 가입기간에 대한 만점은 15년이상 가입시 17점입니다.

가입기간이 길어질수록 높은 점수를 받을수 있기 때문에 조금이라도 일찍 청약통장에 가입하면 좋은 것입니다.

위 세가지 조건을 정리해보면 무주택기간이나 청약통장의 가입기간은 시간이 지나면 저절로 높은 점수를 받을수 있는 반면에 부양가족은 그렇지 못한 것을 알수 있습니다.

그런데 부양가족에 따른 청약가점이 가장 높다는 것도 알수 있습니다.

위 세가지 조건을 만족하여 만점을 받기위해서는 대략적으로 40대 중반이후의 무주택자로서(무주택기간 15년이상) 6명이상의 부양가족이 있어야 한다는 것을 알수 있습니다.

이 조건에 해당하는 사람은 그리 많지 않을 것입니다.

부양가족의 수야 어쩔수가 없지만 청약통장가입기간에서라도 높은 점수를 받기위해서 일찍 주택청약종합저축에 가입하는 것이 유리하다는 것입니다.

이상으로 주택청약종합저축에 따른 청약가점에 대하여 알아보았습니다.

정리해보면 청약가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간으로 점수를 따져서 높은 점수가 될수록 청약 당첨에 유리하다는 것입니다.

읽어주셔서 감사합니다.