가등기 필요서류와 비용은? :: 써니퍼니의 부동산 이야기

가등기 필요서류와 비용은?

Posted by sunnyfunny
2021. 5. 2. 11:22 부동산이야기
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부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다.

 

지난시간에는 가등기에 대하여 알아보았습니다.

 

가등기란 무엇이며, 가등기를 하는 이유는?

부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 부동산은 취득하여 등기를 마쳐야 소유권을 주장할 수 있습니다. 매도인과 매수인이 정상적인 절차를 거쳐서 계약을 진행하고 잔금을 지

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가등기가 무엇인지는 알아보았는데, 가등기에 필요한 서류와 비용은 어떻게 될까요?

서류가 너무 복잡하거나, 비용이 많이 든다면 가등기를 하기 어려울것 같은데 과연 무엇이 필요하고 얼마가 필요한지에 대하여 이번시간에는 자세하게 알아보겠습니다.

 

먼저 가등기를 할때 필요한 서류들을 먼저 알아보겠습니다.

 

가등기를 할때는 매도자와 매수자 각자가 필요한 서류들이 있습니다.

먼저 매도자가 필요한 서류로는 매매계약물의 등기권리증, 주민등록초본(주소내역변동포함된 초본), 인감증명서, 인감도장(인감증명서에와 일치), 신분증이 필요합니다.

그리고 매수자는 주민등록등(초)본, 도장, 신분증, 매매계약서가 필요합니다.

 

매수자에 비해서 매도자가 준비할 서류들이 많아서 귀찮을수도 있겠지만, 매도자는 가등기를 도와줄 의무가 있기 때문에 필요서류들을 준비해야 합니다.

매수자는 가등기에 필요한 서류가 간단한 반면 가등기에 필요한 비용을 지불해야 합니다.

 

 

 

 

그러면 가등기를 할때 들어가는 비용은 어떻게 될까요?

등록면허세 매매예약금 X 0.2%
지방교육세 등록면허세 X 20%
등기신청수수료 부동산의 수 X 15,000원
제증명수수료 10,000원

가등기를 할때 들어가는 비용은 위와 같습니다.

예를 들어 매매예약금이 3억이라고 한다면 가등기에 들어가는 비용은 아래와 같습니다.

 

등록면허세 3억 X 0.2% = 60만원
지방교육세 60만원 X 20% = 12만원
등기신청수수료 1 X 15,000원 = 15,000원
제증명수수료 10,000원
합계 745,000원

매매예약금(계약금) 3억에 대한 가등기 비용은 745,000원이 들어간다는 것을 알수 있습니다.

만약 법무사를 통하여 진행한다면 위의 금액에 법무사 수수료가 포함되어 가등기에 필요한 금액을 알수 있습니다.

 

이제 가등기에 필요한 서류와 필요비용에 대하여 아셨지요?

읽어주셔서 감사합니다.

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