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부동산이야기

지역난방 VS 중앙난방 VS 개별난방의 차이점은?

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봄입니다.

완연한 봄이 찾아왔습니다.

난방이라는게 한겨울에만 하는것이 아닙니다.

샤워를 할때 따뜻한 물을 사용하기위해서도 난방이 필요하고 감기에 걸리거나 해서 난방을 할때도 있습니다.

 

가끔 부동산 물건들을 보면 지역난방이나 중앙난방이니 개별난방이니 하는 말들이 있는데 정확한 뜻을 알고 계신가요?

대충 아 이런것 같은데 정확하게 알고 있는 분들은 많지 않은것 같아서 지역난방, 중앙난방, 개별난방에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

 

* 지역난방이란?

 

지역난방이란 열병합 발전소에서 전기를 생산하고 남은 열을 각 주거지에 온수로 공급하는 방식의 난방형태입니다.

지역난방은 건물에 난방을 제공하는 방식은 개별난방과 같지만 각 세대에 보일러를 설치하지 않아도 됩니다.

 

또한 열원이 온수이기 때문에 안정성이 높습니다.

하지만 온수의 공급 온도 자체가 낮아 세대별 온도가 상이하고, 온도 역시 높은 편이 아니라 개인적 취향에 따라 만족하지 못할 가능성이 큽니다.

이는 세대간의 문제가 아니라 전체 주택단지의 문제이므로 지역난방 단지에 들어갈 때에는 미리미리 확인후 입주하는 것이 좋습니다.

 

지역난방의 장점은 다음과 같습니다.

1. 열원이 온수로 안정성 100%.

2. 24시간 쾌적한 건강온도 유지 가능,

3. 24시간 난방 및 급탕 사용가능.

4. 보일러실 공간 활용가능.

5. 연료 다양화로 연료 수급 안정화.

 

그러면 지역난방의 단점에 대하여도 알아보겠습니다.

1. 공급 온도 자체가 낮아 세대별 온도가 상이함.(발전소에서 보내는 온도 이상으로 올라가지 않기 때문)

2. 온도조절기의 고장 우려.

3. 지역 사용량이 적어지면 한세대가 부담해야 하는 요금 상승 가능.

 

 

 

* 개별난방이란?

 

개별난방이란 각 세대별로 보일러를 설치해 난방을 공급하는 방식의 난방형태입니다.

개별난방은 주변에서 가장많이 보는 형태의 방식일것입니다.

 

개별난방은 각 세대에 소형 보일러를 설치하고, 이 설치된 보일러를 통해서 난방과 온수를 공급하는 방법입니다.

여러세대가 공동생활하는 아파트나 빌라도 일반주택처럼 세대별 시설을 갖추고 원하는 시간에 원하는 만큼 자유롭게 사용할수 있습니다.

그렇기 때문에 사용자에 따라서 난방비의 차이가 많이 나는 특징이 있습니다.

동일한 평수의 아파트나 빌라라고 해도 우리집과 옆집의 난방비가 차이나는 이유가 개별난방을 하기 때문입니다.

 

개별난방의 장점은 다음과 같습니다.

1. 개인의 취향에 맞게 난방 조절이 가능함.

2. 사용하는 만큼 요금이 부과되기 때문에 난방비 조절이 가능함.

 

개별난방의 단점은 다음과 같습니다.

1. 개인이 직접 관리, 보수를 해야 합니다.(시간이 지남에 따라 유지비나 수리비가 발생할수 있습니다)

2. 별도의 보일러실이 필요하고 공간과 소음이 발생할수 있습니다.

 

 

 

* 중앙난방이란?

 

중앙난방이란 단지 내부에 설치된 대형 보일러실에서 난방과 온수를 일괄 공급하는 방식의 난방형태입니다.

대형 보일러에서 직접 열을 생산한 후에 배관을 통해 세대별로 열을 공급하는 방식입니다.

 

오래된 아파트들을 보면 중앙난방이 많이 있고, 그만큼 오래전부터 사용되어오던 난방방식입니다.

별도의 보일러를 관리할 직원이 필요하며, 관리 및 유지 비용이 필요하지만 개인적인 관리, 유지가 필요없다는 장점이 있습니다.

다만 보일러의 문제가 생기면 중앙난방을 하고 있는 전체의 세대에 문제가 발생할수 있다는 단점이 있습니다.

 

중앙난방의 장점은 다음과 같습니다.

1. 자유로운 온수사용이 가능합니다.

2. 개인적인 유지관리가 필요없습니다.

 

중앙난방의 단점은 다음과 같습니다.

1. 세대별 조절이 불가능합니다.

2. 정해진 시간만 사용이 가능합니다.

3. 높은 관리 및 유지 비용이 들어갑니다.

4. 보일러 고장시 전체세대가 불편함을 느낄수 있습니다.

 

이제 지역난방, 개별난방, 중앙난방의 차이를 아시겠나요?

요즘은 대부분 개별난방을 사용하기 때문에 일부특정지역의 지역난방과 특정건물들의 중앙난방은 찾기 어렵습니다.

난방방법에 대하여 알아보았으니 난방비 줄이는 방법도 알아보겠습니다.

 

 

 

* 난방비를 줄일수 있는 방법.

 

1. 실내온도를 너무 높지 않게 합니다.

실내 적정온도는 10~20도를 유지하는게 좋습니다.

겨울철 외출후에 춥다고 느껴 순간적으로 난방을 강하게 트는 경우가 있는데 이는 난방비의 15%이상 상승시키는 원인이 됩니다.

 

2. 외출모드를 잘 이용하세요.

간혹 난방비를 아낀다고 외출하면서 보일러를 off시켜 놓고 나가는 경우가 있습니다.

하지만 보일러를 껐다가 다시 재가동 시킬경우 더 많은 난방비가 들어갑니다.

외출모드로 설정해두면 난방이 가동되지는 않아도 적정온도를 유지하기 때문에 원하는 온도에 금방 도달할수 있습니다.

 

3. 가습기를 잘 활용하세요.

가습기를 사용하면 실내 온도를 유지하거나 빠르게 올릴수가 있습니다.

가습기 사용시 습도를 유지하면서 공기순환이 더 수월해져 빠른 나방을 돕고 온도 유지에도 도움이 됩니다.

 

4. 방한용품이나 카펫, 러그를 사용하세요.

일명 뽁뽁이라고 불리는 난방용 필름을 유리창에 부착하면 실내의 열기가 외부로 빠져나가는것을 어느정도는 막을수 있습니다.

반대로 외부에서 한기가 들어오는 것도 예방할수 있습니다.

마찬가지로 카펫이나 러그를 바닥에 놓아둠으로써 따뜻한 온돌르 유지할수 있습니다.

 

 

 

5. 에너지 효율이 높은 등급의 가전제품을 사용하세요.

가스비를 아끼겠다고 전기 난방제품을 이용하는 경우가 많이들 있습니다.

하지만 전기 난방제품을 잘못사용했다가는 전기세 폭탄을 맞을수도 있습니다.

전기 난방제품은 반드시 에너지 효율을 살펴보고 구매하는 것이 좋습니다.

에너지 등급이 높을수록 전기 소모량이 높고, 낮을수록 전기 소모량이 적다는 것을 체크하시고 같은 등급일 경우 소비전력이 얼마나 큰지도 살펴보는 것이 좋습니다.

 

이상으로 난방의 방식과 난방비를 줄일수 있는 방법에 대하여 알아보았습니다.

난방별 특징과 장, 단점을 잘알고계신다면 에너지를 절약할수도 있고 난방비를 절약해서 가계경제에 도움도 될수 있습니다.

아는것이 힘이다도 맞지만 아는것이 돈이되는 세상입니다.

읽어주셔서 감사합니다.

 

 

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