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토지이야기

지적도 발급 방법 및 보는 방법에 대하여

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아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다.


오늘은 토지투자시 꼭 확인해봐야 할 서류 4가지중 마지막 시간으로 지적도에 관하여 이야기 해보겠습니다.


* 토지투자시 꼭 확인해야 할 서류 4가지.


* 등기부등본이란 무엇이며 등기부등본을 보는 방법.


* 등기부등본 열람 및 발급방법에 대하여.


* 토지이용계획확인서 발급방법 및 확인방법.


* 토지대장 발급 및 토지대장 보는법.



토지투자시 꼭 확인해봐야 하는 서류4가지로 "등기부등본", "토지이용계획확인서", "토지(임야)대장", "지적(임야)도"라고 계속 이야기 하고 있습니다.

오늘은 지적도에 이야기 해보겠습니다.


지적도를 보는 이유가 무엇일까 먼저 생각해봐야 겠지요?

지적도는 토지를 살 때 토지의 모양과 옆 토지와의 경계 등을 알고 싶을 때 확인하느 부동산 공부입니다.

그러면 단지 사고 싶은 토지의 모양과 경계를 알고 싶을 때만 발급받는 것일까요? 아닙니다. 토지의 모양과 경계를 알고 싶을때뿐만아니라 토지의 정확한 위치를 알고 싶을 때도 필요합니다. 


지적도를 보는 이유는 내가 사려고 하는 토지의 모양과 붙어 있는 옆 토지와의 경계 그리고 지적도 상의 도로가 실제로 존재하는지 아니면 농로인지 차량이 다닐수 잇는 도로인지 현황도로인지 아니면 사도인지등을 확인해보기위함입니다.


지적도 상에는 도로가 나와있지만 시간이 지남에 따라 처음의 토지의모양과 경계가 조금은 달라지는 경우들이 많기 때문입니다. 그러므로 모양과 경계가 지적도와 일치하는지와 도로가 있는지 그리고 도로의 용도 등을 파악하기 위함입니다.


그러면 지적도 발급방법에 대하여 알아보겠습니다.

방법은 토지대장을 발급받은 민원24에서 진행합니다.


*민원24 바로가기


토지대장 발급받을 때와 거의 방법은 유사합니다.

민원24를 입력하시고 민원24홈페이지로 들어갑니다.

그리고나서 두번째 줄 세번째 매뉴인 지적도(임야도)열람등본교부신청을 눌러줍니다.



위 버튼을 누르고 들어가면 토지대장과 거의 같습니다.

민원24사이트에 가입하거나 비회원으로 들어가서 발급받으셔도 됩니다.


주소입력하고 민원신청하기 누르면 발급을 받을수 있습니다.

프린터가 연결되어 있어야 발급이 가능합니다.


그러면 지적도보는 방법에 대하여 알아보겠습니다.

지적도는 위에서도 설명했듯이 토지의 모양과 주변 경계를 확인하기 위해서 필요한 부동산의 공부입니다.




지적도에서는 확인해봐야 하는 것은 내가 사려고 하는 토지의 모양과 주변의 경계입니다.


1. 지번입니다.

확인하고자 하는 토지의 지번이 맞는지 확인하시면 됩니다.


2. 지번상 토지의 위치와 모양입니다.

주변경계가 어떻게 되는지 도로가 어떻게 접해있는지 등을 확인합니다.

더불어 주변이 어떤 상태인지도 확인해봅니다.


3. 발급일자를 입니다.

지적도 역시 발급일이 너무 오래된것은 피하는게 좋습니다.

부동산에 관한 서류는 가장 최신의 서류일수록 좋습니다.

오늘계약을 쓴다면 오늘 발급받은서류를 확인하는것이 좋습니다.

그리고 잔금치를 때 또 확인하는것이 좋습니다.


지적도의 확인은 앞에서 말했듯이 토지의 모양, 주변 경계, 주변도로와의 상태등을 확인하기 위한 것입니다.

토지투자시 반듯이 확인해봐야 하는서류이기 때문에 꼭 확인해 보세요.


투지투자할 때 확인해봐야 할 서류4가지가 무엇이라고요?

"등기부등본", "토지이용계획확인서", "토지대장(임야대장)", "지적도(임야도)"입니다.

이 4가지를 꼭 확인하셔서 성공적인 투자가 되기를 바라겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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