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개발행위 허가시 도로 폭에 대하여 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 토지에 대한 광고를 보다 보면 4m 도로 확보, 6m 도로 확보 등 도로의 폭에 대한 단어가 나오는 경우가 있습니다. 과연 이렇게 도로의 폭을 이야기하는 이유가 무엇일까요? 그리고 왜 하필 4m, 6m 등 꼭 집어서 이야기하는지에 대하여 궁금하지 않으신가요? 이번 시간에는 개발행위 허가 시 도로 폭에 대하여 한번 알아보겠습니다. 농지나 임야에 집을 짓기 위해서는 반드시 도로와 접해있어야 한다고 이야기했습니다. 물론 용도지역에 적합한 토지여야 건축을 할 수 있지만, 용도지역에 적합하다고 해도 도로가 없을 경우 건축이 불가능하다고 봐야 합니다. 차량 진출입이 가능한 기존 마을 안길, 농로 등에 접해있는 농업, 어업, 임업용과 부지면적 1,000㎡미만의 단.. 더보기
자연취락지구의 건폐율 및 용적률과 자연취락지구에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 토지가 어렵다고 하는 이유는 아파트나 주택을 구입할 때는 이미 완성되어 있는 부동산을 구입하여 사용하거나 임대를 하면 되지만, 토지는 용도에 따라서 할 수 있는 것들이 달라지기 때문입니다. 즉 보기에는 똑같은 토지라고 해도 어떤 토지에는 건축할 수 있는 건물이 있고, 어떤 토지에는 건축할수 없는 토지가 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 토지를 매수하기 전에는 확인해 봐야 하는 것들이 많이 있는 것입니다. 지난 시간까지는 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 용도지역에 따른 토지의 활용할 수 있는 방법에 대하여 알아보았습니다. 이번 시간에는 자연취락지구에 대하여 알아보겠습니다. 자연취락지구는 취락지구 중의 하나로 녹지지역, 관리지역, 농림지.. 더보기
자연환경보전지역 건폐율 및 용적률과 자연환경보전지역에서 건축가능한 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 토지의 용도지역에 따른 건폐율 및 용적률과 건축할 수 있는 건축물에 대하여 알아보고 있습니다. 용도지역을 크게 나누면 9개 지역으로 나눌 수 있습니다. 용도지역 대분류 소분류 도시지역 주거지역 전용주거지역(1종전용, 2종전용) 일반주거지역(1종일반,2종일반, 3종일반) 준주거지역 상업지역 중심상업지역,일반상업지역, 유통상업지역, 근린상업지역 공업지역 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역 녹지지역 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역 관리지역 보전관리지역 생산관리지역 계획관리지역 농림지역 자연환경보전지역 지난 시간까지 자연환경보전지역을 제외한 모든 용도지역에 대하여 알아보았습니다. 그러면 이번 시간에는 마지막 남은 자연환경보전지역에 대하여 자세하게.. 더보기
농림지역의 건폐율 및 용적률과 농림지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 관리지역에 대하여 알아보았습니다. 관리지역이란 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 나누어집니다. 보전관리지역의 건폐율 및 용적률과 보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 도시지역 중 녹지지역에 대하여 알아보았습니다. 녹지지역은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어진다 justdim.tistory.com 생산관리지역의 건폐율과 용적률 및 생산관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간부터 비도시지역의 관리지역에 대하여 알아보고 있습니다. 지난 시간에는 보전관리지역에 대하여 알아보았습니다. 보.. 더보기
계획관리지역의 건폐율 및 용적률과 계획관리지역에서 건축할수 없는건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 관리지역에 대하여 알아보고 있습니다. 관리지역은 보전관리지역과 생산관리지역, 계획관리지역으로 나누어집니다. 보전관리지역의 건폐율 및 용적률과 보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 도시지역 중 녹지지역에 대하여 알아보았습니다. 녹지지역은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어진다 justdim.tistory.com 생산관리지역의 건폐율과 용적률 및 생산관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간부터 비도시지역의 관리지역에 대하여 알아보고 있습니다. 지난 시간에는 보전관리지역에 대하여 알아보았습니다. 보전관리지 ju.. 더보기
생산관리지역의 건폐율과 용적률 및 생산관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간부터 비도시지역의 관리지역에 대하여 알아보고 있습니다. 지난 시간에는 보전관리지역에 대하여 알아보았습니다. 보전관리지역의 건폐율 및 용적률과 보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 도시지역 중 녹지지역에 대하여 알아보았습니다. 녹지지역은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어진다 justdim.tistory.com 이번 시간에는 관리지역 중 생산관리지역에 대하여 알아보겠습니다. 관리지역은 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 나눈다고 이야기했고, 보전관리지역은 자연환경을 보전하기 위하여 지정한다고 생각하시면 되고, 생산관리지역은 단어 그대로 농업, 임업,.. 더보기
보전관리지역의 건폐율 및 용적률과 보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 도시지역 중 녹지지역에 대하여 알아보았습니다. 녹지지역은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어진다고 했고, 그에 따른 건폐율 및 용적률과 각 지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대하여도 알아보았습니다. 이번 시간부터는 비도시지역 중 관리지역에 대하여 알아보겠습니다. 토지에 대하여 가장 많은 질문을 하는 용도지역이기 때문에 잘 알아 두셔야 할 것입니다. 관리지역을 비도시지역이라고 이야기했는데, 먼저 관리지역에 대하여 알아보겠습니다. 관리지역은 명확한 목적을 가지는 도시지역, 농림지역, 자연환경보전지역의 완충지대 역할을 하는 지역으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 용도지역의 하나입니다. 개발과 보전을 동시에 목적으로 .. 더보기
자연녹지지역의 건폐율 및 용적률과 자연녹지지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 도시지역 중 녹지지역에 대하여 알아보고 있습니다. 녹지지역은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어지는데, 앞 시간에 보전녹지지역과 생산녹지지역에 대하여 알아보았습니다. 보전녹지지역의 건폐율 및 용적률과 보전녹지지역에서 건축할수 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 어떤 토지를 고르느냐가 중요한 이유는 토지에 따라서 건축할수 있는 건축물이 다르기 때문입니다. 쉽게 이야기해서 내가 짓고 싶은 것은 justdim.tistory.com 생산녹지지역 건폐율 및 용적률과 생산녹지지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 보전녹지지역의 건폐율 및 용적류, 보전녹지지.. 더보기
생산녹지지역 건폐율 및 용적률과 생산녹지지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 보전녹지지역의 건폐율 및 용적류, 보전녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 보전녹지지역의 건폐율 및 용적률과 보전녹지지역에서 건축할수 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 어떤 토지를 고르느냐가 중요한 이유는 토지에 따라서 건축할수 있는 건축물이 다르기 때문입니다. 쉽게 이야기해서 내가 짓고 싶은 것은 justdim.tistory.com 이번 시간에는 녹지지역의 하나인 생산녹지지역에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 도시지역의 토지는 그 용도에 따라서 주거지역, 상업지역, 공업지역 그리고 녹지지역으로 나누어집니다. 녹지지역은 다시 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어지는데, .. 더보기
소액 임차인 우선변제범위와 우선변제금 금액상향 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 국민의 힘과 정부는 지난 11일 소액 임차인의 우선변제금액을 상향하는 "주택임대차보호법 시행령"을 개정할 예정이라고 밝혔습니다. 우선변제금이란 임대차한 주택이 만약 경매나 공매로 넘어갔을 경우 대항력을 갖추고 있다면 먼저 돌려받을 수 있는 금액입니다. 이때 대항력이란 전입신고를 하고 확정일자를 받고, 실거주를 하여야 합니다. 우선변제금은 선순위 담보권보다 우선해야 보증금액을 돌려받게 되며 주택 + 토지 가액의 1/2 범위 안에서 돌려받을 수 있으며, 배당 금액이 적으면 전부 돌려받지 못할 수도 있습니다. 우선변제금 보증금의 규모나 지역에 따라서 달라지게 됩니다. 기존 우선변제 범위 상향된 우선변제 범위 서울 1억5천만원 1억6500만원 과밀억제권역 1.. 더보기

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