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일반상업지역에서 건축할수 없는 건축물은?(일반상업지역의 건폐율과 용적률) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 상업지역 중에서 중심상업지역에서 건축할 수 없는 건축물과 건폐율, 용적률에 대하여 알아보았습니다. 중심상업지역 건폐율 및 용적률과 중심상업지역에서 건축할수 없는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난시간까지는 주거지역에 대하여 건축할수있는 건축물과 건축할수없는 건축물에대하여 알아보았습니다. 정리하면 주거지역은 전용주 justdim.tistory.com 이번 시간에는 상업지역의 하나인 일반상업지역에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 일반상업지역의정의 부터 알아보겠습니다. 일반상업지역이란 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역을 말하는데, 주간선도로의 교차지점으로서 통과교통보다 지역 내 교통기.. 더보기
중심상업지역 건폐율 및 용적률과 중심상업지역에서 건축할수 없는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난시간까지는 주거지역에 대하여 건축할수있는 건축물과 건축할수없는 건축물에대하여 알아보았습니다. 정리하면 주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 나눌수있습니다. 전용주거지역은 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한지역으로 1종전용주거지역, 2종 전용주거지역으로 나눌수있습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을 것입니다. 과연 무슨 차이가 있을 justdim.tistory.com 일반주거지역은 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로 1종일반,.. 더보기
준주거지역에서 건축할수 없는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 토지의 가치는 어떤 건물을 지을 수 있는가에 따라 달라지게 됩니다. 반대로 이야기하면 토지에 어떤 건물을 지을 수 없는지를 잘 알아야 한다는 의미입니다. 예를 들어 내가 짓고 싶은 것은 상가건물인데, 해당 토지에는 상가건물을 지을 수 없는 용도지역의 토지라면 잘못 구입한 토지가 될 것입니다. 그래서 토지에 대해서는 잘 알고 있어야 하는 것입니다 지난 시간에는 전용주거지역과 일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을.. 더보기
제3종 일반주거지역에서 건축할수 있는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에 1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 제1종 일반주거지역안에서 건축할수 있는 건축물은?(전용주거지역과 일반주거지역의 차이점은?) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 제1종 전용주거지역과 제2종 전용주거지역에서 지을 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전 justdim.tistory.com 제2종 일반주거지역안에서 건축할수 있는 건축물. 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 제1종 전용주거지역과 제2종 전용주거지역에서 할 수 있는 건축행위와 제1종 일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대 jus.. 더보기
제2종 일반주거지역안에서 건축할수 있는 건축물. 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 제1종 전용주거지역과 제2종 전용주거지역에서 할 수 있는 건축행위와 제1종 일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을 것입니다. 과연 무슨 차이가 있을 justdim.tistory.com 제1종 일반주거지역안에서 건축할수 있는 건축물은?(전용주거지역과 일반주거지역의 차이점은?) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 제1종 전용주거지역과 제2종 전용주거지역에서 지을 수 .. 더보기
제1종 일반주거지역안에서 건축할수 있는 건축물은?(전용주거지역과 일반주거지역의 차이점은?) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 제1종 전용주거지역과 제2종 전용주거지역에서 지을 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을 것입니다. 과연 무슨 차이가 있을 justdim.tistory.com 주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 나누어집니다. 이번 시간에는 일반주거지역 중에서 제1종 일반주거지역에 대하여 알아보겠습니다. 주거지역은 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위해 필요한 지역에 지정하는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'.. 더보기
1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을 것입니다. 과연 무슨 차이가 있을까요? 전용주거지역이란 말이 들어가는 것을 봐서는 주거를 목적으로 하는 지역이란 말 같은데, 그러면 주택 말고는 다른 건축물은 지을 수 없을까요? 주변에 편의시설이 없다면 너무 불편할 것 같은데... 이번 시간에는 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역의 근거는 국토의 계획 및 이용에 관한 법류로 용도지역의 주거지역 중 전용 주거지역입니다. 1종 전용주거지역은 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 국토교통부장관, 시, 도지사 또는 서울특별.. 더보기
보전관리지역에서 할수 있는 행위와 할수 없는 행위들 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 토지에 대하여 이야기할 때 관리지역이란 말을 많이 사용합니다. 관리지역은 계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역으로 나누어지는데, 해당 토지들은 차이점들이 있습니다. 계획관리지역에 비해서 조금 제약이 있는 곳이 생산관리지역이고, 생산관리지역보다는 보전관리지역이 제약이 많습니다. 제약이 많은 만큼 토지의 가격이 저렴하기 때문에 관심을 가지고 있는 분들이 있는데, 가격이 저렴하다는 것은 장점일 수 있지만, 제약이 많다는 것은 그만큼 단점일 수 있기 때문에 토지를 매수하기 전에 어떤 행위를 할 것인가를 정확히 알고 토지를 매수해야 합니다. 계획관리지역이란 도시지역으로 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적이 이용, 개발을 하려는 지역으로 계획.. 더보기
등기권리증을 잃어버리면 어떻게 해야 하나요? 재발급이 가능한가요? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 등기권리증이란 말을 많이 들어보셨을 것입니다. 등기권리증이란 등기소에서 교부하는 등기 완료 증명서로 이 증서를 가지고 있는 사람은 권리자라고 추정은 받지만, 법률상 등기소에서 발행한 증명서라는 것입니다. 그런데 등기권리증은 하나의 증명서에 불과할 뿐 진실한 권리자, 즉 진짜 소유자에게는 대항할 수 없습니다. 예를 들어 부동산 계약을 하는데, 등기권리증을 가지고 나와서 내가 해당 부동산의 소유자라고 우기면 그럴 수도 있겠다고 추정은 하지만, 진짜 등기권리증에 명시된 소유자가 나타난다면 그에 대항할 수 없다는 것입니다. 사람에게는 주민등록증이 등기권리증과 비슷하다고 보면 될 것입니다. 예를 들어 주민등록을 가지고 있는 사람이 본인이라고 우기면 믿어주기는 .. 더보기
농업보호구역을 일반인이 사도 될까요?(농업보호구역에서 할수 있는 행위는?) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니' 입니다. 토지에 대한 질문을 하는 분들 중에 농업보호구역에 대하여 궁금한 점을 물어보는 분들이 계십니다. 과연 농업보호구역을 사도 될까요? 농업보호구역에서 할 수 있는 것은 무엇인가요? 농업보호구역은 농업인만 구입 가능하고 일반인은 안 되는 것 아닌가요? 등등 여러 가지 질문을 합니다. 그래서 이번 시간에는 농업보호구역에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 농업보호구역이란 농경지의 용수원을 확보하고 수질을 보전하기 위해 지정된 지역을 말하며, 주로 경관이 좋은 하천 상류지역의 농업용 저수지, 연못, 제방 인근 지역에 많이 있습니다.(네이버 시사상식사전 참고). 즉 농업보호구역은 농지를 효율적으로 이용하고 보전하기 위해서 지정한 구역입니다. 현재 우리나라에는 농업보.. 더보기

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