전체 글 썸네일형 리스트형 무주택 신혼부부 특별공급 신청자격 및 공급 비율은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 현재 우리나라의 결혼과 출산비율이 점점 낮아지고 있습니다. 그 이유중 가장큰것이 바로 주거문제입니다. 급등해 버린 주택가격때문에 결혼도 미루고 아이 출산도 미루고 있는 현실인데 정부에서는 이런 문제를 해결하기 위해서 무주택 신혼부부들에게는 주거문제를 해결하기 위하여 주택을 특별공급하고 있습니다. 하지만 아직도 정확한 기준을 몰라서 헤택을 받지 못하는 분들이 있어 이번시간에는 무주택 신호부부 특별공급에 대하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 주택의 공급방법에는 일반공급, 우선공급, 특별공급이 있습니다. 이중에서도 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같은 사회적 우대계층을 배려하는 차원에서 해당 조건에 해당하는 우선자에게 주택을 분양하는 .. 더보기 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계 시행 예정 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 21대 대통령으로 민주당의 이재명후보가 대통령으로 당선이 되었습니다. 과연 이번에는 어떤 부동산 정책들을 발표하게될지 벌써부터 기대가 됩니다. 국민들, 특히 서민들을 위한 많은 정책이 발표되었으면 합니다. 정권이 바뀌면 기존의 정책들을 바꾸는 경우들이 많은데 일단 2025년 7월에 시행될 스트레스 DSR 3단계에 대하여 한번 알아보겠습니다. 금융당국은 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계(총부채 원리금 상환 비율)을 시행하면서 주택담보대출과 신용대출을 포함한 대출규제를 한층 강화한다고 발표하였습니다. 스트레스 DSR 3은 차주의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하는 제도로 기존 DSR에 스트레스 금리를 추가 적용하여 대출 한도를 제한하는 것입니다.. 더보기 상가 경매시 주의사항 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 경기침체가 오랜기간 계속되고 있고 경매로 나오는 물건들이 많아지고 있습니다, 그중에서도 창업을 위하여, 혹은 투자를 해서 임대소득을 늘리기 위해서 상가 경매에 관심이 있는 분들이 있는데 이번시간에는 부동산 경매중 상가 경매를 할때 주의해야 하는 것들에 대하여 한번 알아보겠습니다. 경매란 어떠한 물건에 대하여 높은 가격을 제시하는 사람이 소유할수 있는 제도인데, 최근 경매시장을 보면 유찰되는 경우가 많이 있습니다, 그나마 아파트나 주택같은 경우에는 크게 문제가 없다면 유찰되는 경우가 많지 않지만, 상가의 경우는 그렇지 않은경우가 많습니다, 물론 물건에 하자가 있다면 아파트도 여러번 유찰이 되는 경우도 있습니다. 경매에 대하여 조금이라도 관심이 있는분들.. 더보기 그린벨트지역에 농막을 설치할수 있나요?(그린벨트 지역 개발에 대하여) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 많은 분들이 그린벨트지역에 관심이 있습니다. 아마도 그린벨트가 해제되면 그에 따른 이익을 많이 얻을수 있기 때문일것입니다. 그래서 그린벨트 지역을 매수하여 해제되기를 기다리는 분들도 있고, 기다리는 동안 농막이나 건축, 혹은 다른 방법으로 개발을 하려고 많은 노력을 하고 있습니다. 이번시간에는 그린벨트지역에 대하여 한번 자세하게 알아보겠습니다. 그러면 그린벨트지역이 생긴 이유가 무엇일까요?그린벨트지역은 약 60여년전 산업개발 당시의 사회적 환경때문에 생겨서 지금까지도 이어져 오고 있다고 보시면 딥니다. 무분별한 산업개발로 인하여 자연이 훼손되는 것을 막기위해서 그린벨트법을 제정하여 지키고 있는것입니다, 그린벨트법이란 것은 정확하게 "개발제한구역의 지.. 더보기 토지 투자전 반드시 알아두어야 하는 토지의 특징 다섯가지 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 아직까지도 우리나라에서 투자라고 부동산투자를 가장 먼저 생각하는 분들이 있습니다. 부동산투자라고 하면 아파트를 가장 먼저 생각할수도 있지만, 토지투자에 관심이 있는분들도 많이 있습니다. 아파트 투자를 위해서 많은 공부를 하고 있지만, 토지 투자를 위해서는 무엇을 공부해야 할지 잘 모르는 분들을 위해서 이번시간에는 토지 투자전 꼭 알고 있어야 하는 토지의 특징에 대하여 알아보겠습니다. 토지의 특징에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. * 첫번째 토지의 특징 : 부동성(不動性). 토지는 부동성이라는 특징을 가지고 있는데, 이는 동산과 다른 가장 큰 특징이라고 할수 있습니다. 부동성이란 움직일수 없다고 보시면 되는데, 토지는 다른곳으로 옮길수 없다는 의미입.. 더보기 토지의 용도변경과 지목변경의 차이점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 토지에 대하여 이야기를 하다보면 많이 하는 말중에 하나가 바로 용도변경과 지목변경입니다. 비슷한듯 하지만 그 의미는 너무 다르기 때문에 이번시간에는 용도변경과 지목변경이란 말의 차이점에 대하여 정확하게 알아보겠습니다. 먼저 용도변경이란 무엇인지 부터 알아보겠습니다.용도변경이란 해당 토지의 본래 용도를 다른 용도로 변경하는 것이라고 보시면 됩니다. 이때 토지의 용도를 변경하는 것과 토지의 용도를 다르게 사용효는것으로 나눌수 있습니다. 쉽게 설명하자면 농지의 토지에 주택을 짓거나 주차장, 창고등 농지 이외의 용도로 사용하는 것을 토지의 용도변경이라고 합니다. 주위를 보시면 이렇게 용도가 변경된 경우를 많이 보실수 있으실겁니다. 그렇다면 지목변경은 무엇.. 더보기 청년 전세임대 주택 입주자격 및 보증금 및 임대기간은?(자립준비 청년 전세임대) 부동산을 알기 쉽게 설명해드리는 "써니퍼니"입니다. 사람이 살아가면서 꼭 필요한 것을 의식주라고 합니다. 그중에서도 우리나라 사람들이 가장 중요하게 생각하는것이 바로 주, 즉 주택문제라고 합니다. 매년도 아니라 매달, 혹은 하루하루 달라지는 주택가격을 보면서 한숨쉬는 분들이 참많습니다, 그중에서 특히 젊은 청년들에게는 더욱 힘든것이 주택문제 해결입니다. 그래서 정부에서는 여러가지 부동산 정책들을 발표하여 주택안정화에 힘쓰고 있지만, 만족할만한 정책들은 딱히 없는것 같습니다, 그중에서도 이번시간에는 한국토지주택공사(LH)가 청년 등을 대상으로 하고 있는 전세 임대주택에 대하여 알아보겠습니다. 한국토지주택공사(LH)에서는 주택문제로 고민하고 있는 청년들, 특히 취약계층 청년들을 대상으로 시세보다 저렴한 보.. 더보기 농지 취득시 반드시 필요한 농지취득자격증명이 필요없는 경우는? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 많은 분들이 알고있듯이 농지를 취득하기 위해서는 반드시 농지취득자격증명(이하 농취증)이 있어야 합니다. 농취증을 발급받아야 농지의 소유권이 이전되는데, 농취증은 해당 농지 소재지의 읍, 면, 동 사무소등에서 발급받을수있습니다. 이때도 무조건 발급이 아닌 농지의 면적이나 사용에 따라서 심사를 거쳐 농취증을 발급받을수 있습니다. 그런데 농지 취득시 농취증이 필요없는 경우가 있다는 것을 아시는 분들은 많지 않습니다. 물론 모든 농지에 해당되는 것은 아니고 일정 기준을 갖추고 있는 경우 농취증이 필요없는 경우가 있습니다, 이번시간에는 농지 취득시 농취증이 필요없는 경우에 대하여 알아보겠습니다. 농지 취득시 농취증이 필요없는 경우에 대하여 일반인들에게 해당하.. 더보기 이제는 전월세 계약시 반드시 신고를 해야 합니다. 신고방법은? 주택임대차 신고하지 않으면 과태료는? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 전세나 월세로 계약을 체결하면 주민센터를 방문하여 전입신고를 하고 거주를 하게되면 왠만한 절차는 마무리가 되었지만, 이제는 주택임대차 계약시 반드시 신고를 해야 합니다, 이번시간에는 전,월세 게약시 신고하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 주택 임대차 계약 신고제란 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과하는 주택계약시 계약일로부터 30일이내 임대인, 임차인 공동신고를 하는 제도로, 다만 계약서를 첨부한 경우 임대인, 임차인중 단독신고가 가능합니다. 계약서 첨부시 확정일자를 부여하는데, 확정일자와 전입신고를 마치게되면 우선변제권을 확보하여 보증금을 지킬수 있는 방법입니다. 주택임대차 계약 신고제를 도입하는 이유는 정보의 비대칭을 해소하여 임차.. 더보기 장기수선충당금이란 무엇이며, 내야하는 사람은 누구? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 "써니퍼니"입니다. 단독주택에 살던분들은 관심이 없던 말이지만, 아파트와 같은 공동주택에 거주하다 보면 듣게 되는 "장기수선충당금"이란 것이 있습니다. 장기수선충당금이란 말은 들어보았지만, 정확하게 그 의미는 무엇이며, 사용되는곳, 납부는 누가 해야 하는지에 대하여는 잘모르고 계시는것 같습니다. 이번시간에는 장기수선충당금에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 먼저 장기수선충당금의 정의에 대하여 알아보겠습니다.. 장기수선충당금이란 공동주택관리법 제30조 제1항에 규정되어 있는데 "장기수선계획에 따라 아파트 등 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용"을 말하는 것입니다. 공동주택의 관리주체는 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 161 다음
