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소액 임차인 우선변제범위와 우선변제금 금액상향 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 국민의 힘과 정부는 지난 11일 소액 임차인의 우선변제금액을 상향하는 "주택임대차보호법 시행령"을 개정할 예정이라고 밝혔습니다. 우선변제금이란 임대차한 주택이 만약 경매나 공매로 넘어갔을 경우 대항력을 갖추고 있다면 먼저 돌려받을 수 있는 금액입니다. 이때 대항력이란 전입신고를 하고 확정일자를 받고, 실거주를 하여야 합니다. 우선변제금은 선순위 담보권보다 우선해야 보증금액을 돌려받게 되며 주택 + 토지 가액의 1/2 범위 안에서 돌려받을 수 있으며, 배당 금액이 적으면 전부 돌려받지 못할 수도 있습니다. 우선변제금 보증금의 규모나 지역에 따라서 달라지게 됩니다. 기존 우선변제 범위 상향된 우선변제 범위 서울 1억5천만원 1억6500만원 과밀억제권역 1.. 더보기
보전녹지지역의 건폐율 및 용적률과 보전녹지지역에서 건축할수 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 어떤 토지를 고르느냐가 중요한 이유는 토지에 따라서 건축할수 있는 건축물이 다르기 때문입니다. 쉽게 이야기해서 내가 짓고 싶은 것은 단독주택인데, 토지 중에서는 단독주택을 지을 수 없는 토지가 있고, 짓고 싶은 토지가 상가건물인데, 상가를 지을수 없는 토지도 있습니다. 이렇게 내가 원하는 건축물을 짓기 위해서는 반드시 해당 건축물이 가능한 토지를 선택해야 하고, 그러기 위해서는 토지의 지역에 따른 건축물을 확인해야 하는 것입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따르면 녹지지역은 도시지역의 한 종류이며, 녹지지역은 다시 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 나누어집니다. 이번 시간에는 녹지지역 중에서 보전녹지지역에 대하여 알아보겠습니다. 보.. 더보기
준공업지역의 건폐율과 용적률, 준공업지역에서 건축할수없는건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 공업지역에 대하여 알아보고 있습니다. 공업지역은 특성에 맞게 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역으로 나눌 수 있습니다. 전용공업지역에서 건축할수 있는 건축물과 건폐율 및 용적률은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에 주거지역과 상업지역에 대하여 알아보았습니다. 주거지역은 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역, 1종 일반주거지역, 2종 일반 justdim.tistory.com 일반공업지역의 건폐율 및 용적률과 일반공업지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 공업지역에 대하여 이야기하고 있습니다. 공업지역은 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역으로 나눌 수 있.. 더보기
일반공업지역의 건폐율 및 용적률과 일반공업지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 공업지역에 대하여 이야기하고 있습니다. 공업지역은 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역으로 나눌 수 있고, 지난 시간에는 전용공업지역에 대하여 알아보았습니다. 전용공업지역에서 건축할수 있는 건축물과 건폐율 및 용적률은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에 주거지역과 상업지역에 대하여 알아보았습니다. 주거지역은 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역, 1종 일반주거지역, 2종 일반 justdim.tistory.com 이번 시간은 공업지역 중 일반공업지역에 대하여 알아보겠습니다. 일반공업지역은 환경을 저해하지 아니하는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역으로 취업자들의 통근 수단에 대한 접근성이 양호하고 노동력의 공급이 용이한 .. 더보기
전용공업지역에서 건축할수 있는 건축물과 건폐율 및 용적률은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에 주거지역과 상업지역에 대하여 알아보았습니다. 주거지역은 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역, 1종 일반주거지역, 2종 일반주거지역, 3종 일반주거지역, 준주거지역으로 나눌 수 있습니다. 상업지역은 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 나눌 수 있습니다. 주거지역이나 상업지역은 그 특성에 맞게 건축할 수 있는 건물과 건축할수 없는 건축물이 정해져 있습니다. 이번 시간에는 공업지역에 대하여 알아보았습니다. 공업지역은 크게 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역으로 나누어집니다. 공업지역은 국토의 이용 및 계획에 관한 법률에 의한 용도지역 중 도시지역의 한 종류이며, 주거지역과의 혼재를 피하여 오염피해의 발생을 방지하고 .. 더보기
유통상업지역에서 건축할수 없는 건축물(유통상업지역의 건폐율 및 용적률) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역이란 무엇이며, 각각의 건폐율 및 용적률과 건축할수 없는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 중심상업지역 건폐율 및 용적률과 중심상업지역에서 건축할수 없는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난시간까지는 주거지역에 대하여 건축할수있는 건축물과 건축할수없는 건축물에대하여 알아보았습니다. 정리하면 주거지역은 전용주 justdim.tistory.com 일반상업지역에서 건축할수 없는 건축물은?(일반상업지역의 건폐율과 용적률) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 상업지역 중에서 중심상업지역에서 건축할 수 없는 건축물과 건폐율, 용적률에 대하여 알아보았습.. 더보기
근린상업지역에서 건축할수 없는 건축물은?(근린상업지역의 건폐율과 용적률) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 일반상업지역과 중심상업지역에서 건축할 수 없는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 중심상업지역 건폐율 및 용적률과 중심상업지역에서 건축할수 없는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난시간까지는 주거지역에 대하여 건축할수있는 건축물과 건축할수없는 건축물에대하여 알아보았습니다. 정리하면 주거지역은 전용주 justdim.tistory.com 일반상업지역에서 건축할수 없는 건축물은?(일반상업지역의 건폐율과 용적률) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 상업지역 중에서 중심상업지역에서 건축할 수 없는 건축물과 건폐율, 용적률에 대하여 알아보았습니다. 중심상업지역 건폐 justdim.tistor.. 더보기
일반상업지역에서 건축할수 없는 건축물은?(일반상업지역의 건폐율과 용적률) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 상업지역 중에서 중심상업지역에서 건축할 수 없는 건축물과 건폐율, 용적률에 대하여 알아보았습니다. 중심상업지역 건폐율 및 용적률과 중심상업지역에서 건축할수 없는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난시간까지는 주거지역에 대하여 건축할수있는 건축물과 건축할수없는 건축물에대하여 알아보았습니다. 정리하면 주거지역은 전용주 justdim.tistory.com 이번 시간에는 상업지역의 하나인 일반상업지역에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 일반상업지역의정의 부터 알아보겠습니다. 일반상업지역이란 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역을 말하는데, 주간선도로의 교차지점으로서 통과교통보다 지역 내 교통기.. 더보기
중심상업지역 건폐율 및 용적률과 중심상업지역에서 건축할수 없는 건축물 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난시간까지는 주거지역에 대하여 건축할수있는 건축물과 건축할수없는 건축물에대하여 알아보았습니다. 정리하면 주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 나눌수있습니다. 전용주거지역은 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한지역으로 1종전용주거지역, 2종 전용주거지역으로 나눌수있습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을 것입니다. 과연 무슨 차이가 있을 justdim.tistory.com 일반주거지역은 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역으로 1종일반,.. 더보기
준주거지역에서 건축할수 없는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 토지의 가치는 어떤 건물을 지을 수 있는가에 따라 달라지게 됩니다. 반대로 이야기하면 토지에 어떤 건물을 지을 수 없는지를 잘 알아야 한다는 의미입니다. 예를 들어 내가 짓고 싶은 것은 상가건물인데, 해당 토지에는 상가건물을 지을 수 없는 용도지역의 토지라면 잘못 구입한 토지가 될 것입니다. 그래서 토지에 대해서는 잘 알고 있어야 하는 것입니다 지난 시간에는 전용주거지역과 일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물에 대하여 알아보았습니다. 1종 전용주거지역과 2종 전용주거지역에서 건축할수 있는 건축물은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 가끔 부동산에 대한 기사나 뉴스를 보다 보면 1종 전용주거지역, 2종 전용주거지역이란 말을 들어보셨을.. 더보기
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