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정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하는 공공분양주택이란? 아무것도 하기 싫을 때 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 지난 시간에는 공공임대주택에 대하여 알아보았습니다. 공공임대주택이란 임대의무 기간동안 임대 후 분양전환하는 방식의 정책입니다. * 공공임대주택이란? 오늘은 비슷한 단어인 공공분양주택에 대하여 알아보겠습니다. 공공임대주택과 공공분양주택은 비슷하지만 차이점이 많기 때문에 같이 한번 읽어보시기를 추천합니다. * 공공분양주택이란 무엇인가요? 소득이 낮거나 무주택서민이거나 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위한 제도입니다. 공급대상은 무주택 세대구성원으로서 소득, 자산기준을 충족한자이며 특별공급대상자입니다. 공급면적은 85㎡ 이하이며 공급가격은 분.. 더보기
건물명도청구의 소장 작성법 5탄 월세와 동시청구 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. * 건물명도청구의 소장 작성법 1탄 : 임대차기간 만료. * 건물명도청구의 소장 작성법 2탄 : 상가임대차기간 만료. * 건물명도청구의 소장 작성법 3탄 : 낙찰자가 임차인을 상대로 작성. * 건물명도청구의 소장 작성법 4탄 : 동의 없는 임차권양도. 이번시간에는 건물명도청구의 소장 작성법중 월세가 미납되어서 건물을 명도하려고 할때 작성하는 방법입니다.건물명도청구중에 가장 흔한 경우입니다.월세가 미납되는 사정도 있을수 있지만 임대인 입자에서는 월세로 생활을 한다고 하면 임대인도 힘들어지기 때문에 많이들 하는 소장접수방법입니다. 소 장 원 고 ㅇㅇㅇ(000000-0000000) 전화번호(000-000-0000) ㅇㅇ.. 더보기
국가, 지방자치단체, 한국토지공사, 지방공사가 임대하는 장기전세주택이란? 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 서울 아파트를 제외하고 전국적으로 아파트의 가격이 하락했다는 뉴스가 나오네요. 하지만 집없는 분들에게는 전혀 느낄수 가 없습니다. 이유야 다양하겠지만 너무 많이오른 집값에 내리는 건 정말 병아리 오줌만큼 찔끔내린곳 같고 기존의 집주인들은 과거의 높았던 집값을 생각해서 집을 매매 할때 터무니 없는 집값만 이야기 합니다. 좀더 현실적인 가격이 되야 할텐데 걱정입니다. 주택을 임대하는 방법에는 전세와 월세라는게 있습니다. 전세는 우리나라에만 있는 특이한 제도라고 합니다. 전세금을 받아 다시 투자하고 또다시 전세금받아서 투자하고... 어떻게 보면 투기를 위한 제도라고 볼수 도 있는데 요즘은 이런방식의 투자를 정부에서도 막.. 더보기
건물명도청구의 소장 작성법 4탄 - 동의 없는 임차권양도의 경우 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. * 건물명도의 소장 작성법 1탄 : 임대차기간 만료. * 건물명도의 소장 작성법 2탄 : 상가임대차기간 만료. * 건물명도의 소장 작성법 3탄 : 낙찰자가 임차인을 상대로. 오늘은 건물명도의 소장 작성법 네번째 시간으로 동의 없는 임차권양도의 경우에 대하여 알아보겠습니다.이런경우는 임대인의 동의 없이 임차인이 임으로 새로운 임차인에게 양도한 경우가 가장 많습니다.임대인의 경우 이럴경우 어떻게 할지 난감한데 그럴경우를 대비하여 작성하는 것입니다. 소 장 원 고 ㅇ ㅇ ㅇ (000000-0000000) 전화번호 (000-000-0000) ㅇㅇ시 ㅇㅇ구 ㅇㅇ로 ㅇㅇ(ㅇㅇ동) 피 고 ㅇ ㅇ ㅇ (000000-0000000.. 더보기
대학생의 거주시설을 위해 대학생에게 저렴하게 공급하는 공공기숙사제도에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 요즘 대학생들보면 고민들이 참 많습니다.그중에 하나가 기숙사문제일것입니다.기숙사는 제한되어있고 지방에서 올라온 학생들은 기숙사를 배정받지 못하면 비싼 월세를 내고 방을 구해야 하는 차지가 되니 공부에 전념해야 할 나이에 이것 저것 신경써야 하는것들이 하나둘이 아닐 것입니다.그래서 정부에서는 공공기숙사 제도를 운영하여 대학생들의 주거를 도와주려 합니다.이번시간에는 공공시숙사제도에 대하여 알아보겠습니다. * 공공기숙사가 무엇인가요? 부족한 대학생의 거주시설을 위해 건설한 원룸 형 기숙사 및 매입한 다가구주택을 대학생에게 저렴하게 공급하는 임대주택으로 학생들의 안전한 생활을 지원하는 사업입니다.여기서 말하는 대학은 고등.. 더보기
뉴스테이의 장점을 살리면서 공공성을 강화한 공공지원 민간임대주택이란? 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 뉴스테이란 말을 들어보신 분들이 많으실겁니다.민간에서 저렴한 가격과 편리한 위치의 주택을 임대하는 사업을 말하는것인데 비슷한 것을 공공지원 민간임대주택이란 제도가 있습니다.이번시간에는 공공지원 민간임대주택에 대하여 알아보겠습니다. * 공공지원 민간임대주택이란 무엇인가요? 8년거주 보장, 연5% 임대료 인상 제한 및 주거서비스 등 뉴스테이 장점은 살리고, 무주택자 우선공급, 시세 90~95% 임대료로 일반 공급 및 시세 대비 70~85% 임대료로 단지 20%이상 주거지원계층(청년, 신혼부부)에게 특별 공급하는 등 공공성을 강화한 민간임대주택입니다. 공공지원민간임대주택이 소개 포스터입니다.포스터를 보시면 한눈에 알아보.. 더보기
주거취약계층에게 저렴한 임대주택을 지원하는 주거취약계층 주거지원 사업 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 지난시간에는 생계곤란 등의 위기상황에 처한 사람들을 위한 긴급주거지원 서비스에 대하여 알아보았습니다. * 긴급주거지원 서비스란? 이번시간에는 최저주거기준에 미달되고 열악한 환경에서 생활하는 주거취약계층에게 저렴한 임대주택(매입주택, 전세임대, 국민임대주택)을 지원한느 주거취약계층 주거지원에 대하여 알아보겠습니다. * 주거취약계층 주거지원서비스의 지원대상에 대하여 알고 싶습니다. 쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인 쉼터 및 부랑인 복지시설에서 3개월이상 거주 하는자로 신청일 기준으로 최근 1년간 다른 시설의 거주기간을 합산하여 산정합니다. 법무부 장관이 주거지원이 필요하다고 인정하여 국토교통부장관에게 통보한.. 더보기
생계곤란 등의 위기상황에 처한 사람들을 위한 긴급주거지원 서비스에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 세상을 살다보면 어려움이나 위기상황이 발생하는게 인생이지요. 그럴경우 국가에서 방치를 한다면 악순환이 반복되기 때문에 이런 상황에 처한 분들을 위하여 긴급주거지원이란 것으로 지원을 해주고 있습니다. 그래서 이번시간에는 긴급주거지원에 대하여 알아보겠습니다. * 긴급주거지원이란 무엇인가요? 생계곤란 등의 위기상활에 처하여 도움이 필요한 분에게 거주할 장소나 거주할 비용을 지원하는 제도입니다 * 긴급주거지원의 지원대상은 어떻게 되나요? 위기사유의 발생으로 거소제공 또는 주거비지원이 필요한 사람으로 위기사유는 다음과 같습니다. 1. 주소득자(主所得者)가 사망, 가출, 행방불명, 구금시설에 수용되는 등의 사유로 소득을 상실.. 더보기
국가, 지자체, LH, 지방공사가 매매하여 소유권을 취득후 임대하는 매입임대주택에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 국가나 지자체에서 서민들의 주거안정을 위하여 실시하고 있는 주거정책에 대하여 알어보고 있습니다. * 사회보호계층의 주거안정을 위한 영구임대주택이 궁금하다면? * 대학생, 신혼부부, 청년등을 위한 행복주택이 궁금하다면? * 임대주택중 전세임대주택이 궁금하다면? * 무주택 저소득층의 저거안정을 위한 국민임대주택이 궁금하다면? 매입임대주택이란 공공매입임대주택은 국가, 지자체, LH, 지방공사가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 주택입니다.임대기간은 10년, 20년, 30년으로 전용면적은 85제곱미터 이하입니다.임대조건은 세부유형별로 차이가 있고 시중시세의 30%수준입니다. 매입임대주택의 종류는 다가구등 매입임대주택.. 더보기
무주택 저소득층의 주거안정을 위한 국민임대주택이란? 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 주택임대에 대하여 이야기 하고 있습니다. 이번시간에는 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설, 공급하는 임대주택인 국민임대주택에 대하여 알아보겠습니다. * 사회보호계층의 주거안정을 위한 영구임대주택이란? * 대학생, 신혼부부, 청년등을 위한 행복주택이란? * 최저소득계층의 전세계약금을 지원하는 전세임대주택이란? 그러면 국민임대주택에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 국민임대주택은 임대기간이 30년으로 장기임대주택제도로 전용면적 60제곱미터이하의 주택을 대상으로합니다. * 국민임대주택의 입주자격을 알고 싶습니다. 국민임대주택의 입주자격은 입주자모집공고일.. 더보기

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