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성공적인 귀농 귀촌을 위한 준비 1탄 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 빡빡한 도시생활에 귀농 귀촌을 꿈꾸시는 분들이 참 많습니다.저희 사무실에도 많은 분들이 조용하고 한적한 곳의 찾아 전원생활을 하시려고 합니다.그런데 이야기를 하다보면 준비는 안되어 있는데 환상만 가지고 시작하려는 분들이 참 많습니다.그래서 이번시간에는 성공적인 귀농 귀촌을 위한 준비 및 고려해야 할 사항에 대하여 이야기 해보겠습니다. 귀농 귀촌을 하기 위해서는 계획부터 실행까지 많은 결정을 내려야 합니다.물론 개인의 사정과 주변의 상황에 따라 조금씩은 다를수 있지만 아래의 글을 보고 참고 하시면 귀농 귀촌하시는데 많은 도움이 되리라고 생각합니다. * 귀농 귀촌의 마음의 준비입니다. 귀농 귀촌을 위해 가장 먼저 해야.. 더보기
용도지역? 용도지구? 용도구역? 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 부동산에 조금이라도 관심이 있거나 혹시 부동산을 거래해본 적이 있으신분들이라면 이 세단어를 들어는 보셨을 겁니다. 정확한 의미는 잘 모르겠지만 들어는 보셨을 것이라 확신합니다. 용도지역?, 용도지구?, 용도구역? 과연 무엇일까요? 비슷한것 같기는 한데 정확히는 모르겠고 알듯 말듯하지요? 그래서 이번시간에는 이 세가지를 정확하게 짚고 넘어가보겠습니다. 토지투자를 해보신분들이라면 이 용도지역, 용도지구, 용도구역이 얼마나 중요한지 아실것입니다. 실제로 이 세가지를 모르신다면 토지투자를 조금 늦추시는게 좋을듯 합니다. 그만큼 중요한 것들입니다. 그럼 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대한 정의를 먼저 알아보겠습니다. 용도.. 더보기
지목이 변경되면 용도지역도 변경되나요? 아무것도 하기 싫을 때 닥 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 부동산일을 하면서 매일 매일 책을 보려고 노력합니다.정책은 수시로 바뀌고 있고 새로운 정보는 계속 나오고 있는데 찾아오는 손님만 기다리는건 예의가 아닌것 같습니다. 찾아오는 손님보다는 찾아오게 끔 만들어야 된다고 생각합니다. 생각보다 많은 분들이 찾아오시거나 전화를 하셔서 문의를 하십니다.대부분 비슷한 질문들을 물어보시더라구요.저야 하는일이 이쪽 일이니 가끔이 아니 이것도 모를까? 이런건 상식인데 하는 것들도 물어보십니다.하지만 뒤돌아 보면 저도 몰랐던 시절이 있었을 것입니다. 블로그를 운영하는 이유중 하나도 그런 이유에서 입니다.자만에 빠지지 않고 알고 있는 것을 다시 한번 뒤돌아볼수 있는 그런 시간을 가지는 것.. 더보기
부동산 계약금에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 지난시간에는 부동산 가계약금 반환에 대하여 이야기 해보았습니다. 부동산 가계약금 반환에 대하여. 이번시간에는 계약금에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 계약금이란 무엇일까요? 계약금이란 계약을 체결할 때 당사자의 한쪽이 상대방에게 교부하는 금전 기타의 유가물이라고 나옵니다. 우리는 부동산 계약금에 대하여 이야기 하고 있으니 부동산 계약금에 대하여 이야기 하겠습니다. 통상적으로 부동산 계약금이란 것은 어떤 목적물에 대하여 매수인 혹은 임차인이 매도인 또는 임대인에게 그 부동산 물건에 대한 소유권이전이나 사용승락을 하기 위해서 지급하는 돈의 일부라고 생각하시면 될것입니다. 통상 매매금액의 10%를 계약금으로 지급하고 나머지.. 더보기
부동산 가계약금 반환에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 부동산 관련일을 하다보면 참 많은 사건사고가 생깁니다. 다양한 사람들과 다양한 경우가 있고 돈이 관련되어 있기 때문에 언제나 그런건 아니지만 생각보다 많은 경험을 하는것 같습니다. 부동산은 많은 돈이 오고가는 경우들이 많아서 매수인 매도인 혹은 임대인 임차인이 굉장히 예민해져 있습니다. 그래서 오늘은 그중에 하나인 가계약금이란 것에 대하여 이야기 해보겠습니다. 가계약금은 무엇이며 가계약금을 지급시 주의사항을 알아보겠습니다. 먼저 부동산 가계약금이란 무엇일까요? 매수인 혹인 임차인이 마음에 드는 물건(부동산)이 선정되면 그 물건을 다른사람이 계약을 하는것을 방지하기 위해서 계약금과는 다른 가계약금형식으로 일정금액(정.. 더보기
좋은 전원주택부지와 전원주택을 구입할 때 꼭 확인해야 할 사항들 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 도시에 사시는 분들의 로망중 하나가 풍경 좋은 곳에 그림같은 집을 짓고 전원생활을 하시는 것일 겁니다. 많은 분들이 답답한 도시를 벗어나려고 노력중이시고 실제로는 그렇게 사시는 분들도 참 많아 졌습니다. 전원생활을 하시고 싶은신분들은 답답함을 벗어나려고 시작하지만 외로움 혹은 불편함에 다시 도시로 돌아가시는 분들이 생각보다 많다는 걸 아실지 모르겠네요. 현직에 있다보니 그런 분들을 참 많이 보고 경험해 보았습니다. 그래서 이번시간에는 그런 분들을 의해서 조금이나마 도움을 드리고자 준비하였습니다. 전원주택부지 선택방법부터 전원주택매매시 확인해야 하는 사항들입니다. 개인적인 생각이 많기 때문에 다른 분들과 조금은 다를.. 더보기
좋은 토지를 고르는 방법에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 시간이 조금 생겨서 경험상 좋은 토지를 고르는 방법에 대하여 이야기 해볼까 합니다. 좋은 토지, 즉 좋은 땅이란건 무엇일까요?많은 이유들이 있을 것입니다.그중에서 보편적인 것들을 적어보겠습니다. 토지를 사려는 사람들의 목적은 아마도 다 다를것입니다.그리고 같은 땅을 보더라도 누구는 전원주택을 지으려고 할것이고 누구는 공장을 누구는 주말농장을 하려고 할수 도 있고 혹은 투자 목적으로 사두려는 사람도 있을것입니다. 그렇기 때문에 같은 토지라고 해도 그 평가나 보는 관점이 다를수 밖에 없습니다.목적에 맞고 가격도 오를만한 곳이면 더할 나위 없이 좋은 땅이겠지요.땅의 물리적 현황으로는 땅의 모양, 형태, 경사도, 방향, .. 더보기
부동산 임대차시 특약사항에 대하여 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 지난 시간까지 부동산 매매시 특약사항 기재방법에 대하여 알아보았습니다. 부동산 매매시 특약사항 기재방법 1탄. 부동산 매매시 특약사항 기재방법 2탄. 부동산 매매시 특약사항 기재방법 3탄. 이번시간에는 부동산 임대차시 기재해야 할 특약사항에 대하여 알아보겠습니다. 부동산 매매와 임대차의 특약사항은 기재하는 방법자체가 많이 틀립니다. 그래서 다르게 기재를 해야 하기 때문에 한번 알아보겠습니다. * 부동산의 임대차 계약 특약사항에 대하여. . 현 시설 및 현 상태에서의 임대차 계약이며 임대인과 임차인 양 당사자가 동행하여 시설물 일체에 대하여 이의 없음을 확인하였으나, 추후 하자가 발견될 시 임대인은 즉시 수리, 교체.. 더보기
부동산 매매시 특약사항 기재방법 3탄. 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 부동산 매매시 특약사항 기재방법 1탄. 부동산 매매시 특약사항 기재방법 2탄. 지난시간에 두번에 걸쳐서 부동산 매매시 특약사항 기재방법에 대하여 알아보았습니다. 오늘도 부동산 매매시 특약사항 기재사항에 대하여 좀더 알아보겠습니다. * 부동산 매매시 특약사항 기재사항 3탄. . 매도자가 잔금일 이전에 진입도로(폭 ㅇ미터 이상)확보를 해주는 조건이며, 만약 진입도로가 확보되지 않으면 매수인은 계약해제를 할 수 있으며, 진입도로 미확보로 말미암은 매도인이 매수인에게 지급할 위약금은 총 매매대금의 ㅇㅇ%로 하고 처리기간이 지연될 때는 총 매매대급은 월 ㅇㅇ%의 지연이자를 부담하기로 한다. . 본 매매계약은 의거 부동산을 .. 더보기
부동산 매매시 특약사항 기재방법 2탄 아무것도 하기 싫을 때 딱 5분만 투자하면 삶의 질이 바뀌는 부동산이야기의 써니퍼니입니다. 지난시간에 부동산 매매시 기재해야하는 특약사항에 대하여 알아보았습니다. * 부동산 매매시 특약사항 기재방법 1 특약사항은 현재 매도인과 매수인의 상태 및 목적부동산의 상태에 따라서 수많은 경우의 특약사항이 발생될수 밖에 없습니다. 그러기 때문에 여기서 알아보는 것 이외에도 더 많은 특약사항이 발행되고 있습니다. 매도인과 매수인은 상황에 맞게 잘 기재하시기 바랍니다. 그럼 지난시간에 이어서 다시 시작해 보겠습니다. * 부동산 매매계약시 특약사항 2탄. . 본 계약은 건물을 신축 중인 상태에서의 매매계약이며 매도자의 책임으로 건물을 준공하여주기로 하고 잔금지급일에 하자에 대한 담보를 보증하기 위하여 총 매매대금의 ㅇㅇ.. 더보기

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