본문 바로가기

전체 글

주택 임대차의 개념에 대하여(전세, 반전세, 월세, 사글세의 정의 및 특징) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 자기 소유의 집을 가지지 못한 분들은 다른 사람의 집을 빌려서 주거를 해결합니다. 이때 다른 사람 소유의 주택을 사용하는 방법에는 몇 가지 형태가 있습니다. 우리나라에만 있는 독특한 주거형태 중 하나인 전세와 월세를 가장 많이 들어보셨을 것입니다. 이번시간에는 전세, 월세, 반전세, 사글세등 다른 사람의 주택을 빌려서 사용하는 형태에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 어렵지 않으니 천천히 읽어보시면 될듯합니다. 다른 사람 소유의 주택을 이용하는 방법중 전세라는 제도가 있습니다. 전세제도는 특이하게 전 세계적으로 우리나라에만 존재하는 주거형태라고 합니다. 전세제도의 가장 큰 특징이라고 하면 임대차계약을 체결하고 전세금(보증금)을 지불하면 매달 주택에 대한.. 더보기
청년 전세자금 대출 대상 및 조건, 대출 한도, 대출 금리, 필요 서류 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 정부 급등했던 부동산 가격이 이번정부 들어와서는 조금 내려오는 현상이 보이고는 있지만, 아직까지도 내 집마련하기에는 어려워하는 분들이 많이 있습니다. 특히 청년들의 내 집마련은 시간이 지날수록 힘들어지고 있는 것 같습니다. 지난 시간에는 중소기업에 다니는 청년들에게 도움이 될 수 있는 "중소기업청년 전세자금 대출"에 대하여 알아보았습니다. 청년전세자금중 중소기업청년 전세자금 대출 대출 대상, 조건, 신청방법 및 필요서류는? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 우리나라 청년들의 말하는 문제들은 여러 가지가 있지만, 대표적인 것들이 바로 주거문제입니다. 최근 주택가격이 하락하였다고는 하지만 justdim.tistory.com 중소기.. 더보기
청년전세자금중 중소기업청년 전세자금 대출 대출 대상, 조건, 신청방법 및 필요서류는? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 우리나라 청년들의 말하는 문제들은 여러 가지가 있지만, 대표적인 것들이 바로 주거문제입니다. 최근 주택가격이 하락하였다고는 하지만, 아직도 월급만 받아서는 내 집마련을 하기가 결코 쉽지 않습니다. 그래서 대출을 받아 주거문제를 해결하는 경우가 많은데, 이런 경우에도 잘 몰라서 이자가 높은 대출을 받는 분들이 많습니다. 이번시간에는 청년들의 전세자금 대출중 중소기업에 다니고 있는 청년들을 대상으로 하는 "중소기업청년 전세자금 대출"에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 중소기업청년 전세자금 대출중에서 가장 궁금해하시는 것들이 바로 대출 대상입니다. 중소기업청년 전세자금 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 만족해야 대출 대상이 될 수 있습니다. 1. 대출접.. 더보기
현황도로를 이용하여 건축허가를 받을수 있는 경우( 토지사용승낙서 주의사항) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 건축을 위해서 토지를 구입할 때 가장 먼저 확인해 봐야 하는 것이 "도로"라는 말을 여러 번 했습니다. 건축법상 건축을 하기 위해서는 진입도로가 확보되어 있어야 하고 여기서 말하는 진입도로라는 것은 지적도상에 나와있는 도로여야 합니다. 그런데 간혹 지적도상의 도라가 아닌 현황도로만 있어도 건축이 가능하다고 하는 분들이 있습니다. 이말은 사실일까요? 현황도로로 건축은 가능할 수도 있고 가능하지 않은 경우도 있습니다. 이번시간에는 현황도로를 이용하여 건축허가를 받을수 있는 경우에 대하여 알아보겠습니다. 건축법상 나오는 도로라는 개념은 "보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대.. 더보기
농지 취득시 반드시 확인해야 하는 확인사항 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 농지라는 말을 많이 들어보셨을 것입니다. 농지란 지목상 전, 답, 과수원으로 농작물을 경작하거나 다년생 식물을 재배하기 위하여 이용되는 토지를 말합니다. 하지만 법정 지목이 전, 답, 과수원이 아니어도 농사를 짓고 있다면 농지로 보고 있습니다. 다만 임야의 경우에는 농사를 짓고 있어도 농지로 보지 않습니다. 농지를 취득하는 이유는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 농사를 짓기 위함이고, 두 번째는 농지를 용도를 변경하여 다른 용도로 사용하기 위함입니다. 농지자체가 농사를 짓기 위한 토지이기 때문에 직접 농사를 짓는다면 크게 문제가 될 것은 없지만, 농지전용을 받아 다른 용도로 사용하려고 하면 그때는 좀 더 많은 확인이 필요합니다. 이번시간.. 더보기
주택 임대차 신고제 계도기간 1년 연장, 과연 임대차 3법 그대로 갈까요? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 2020년 7월 국회를 통과한 "임대차 3 법"은 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제입니다. 그중에서 계약갱신청구권과 전월세 상한제는 법 통과 다음날부터 바로 시행이 되었지만, 나머지 하니인 전월세 신고제는 1년 유예 기간을 거쳐 2021년 6월 1일부터 시행이 되었습니다. 하지만, 이때도 신고의무만 부과하고 과태료 부과는 2년 유예기간을 가졌습니다. 그 유예기간이 2023년 5월 31일이었지만, 국토교통부는 2024년 5월 31일로 1년더 연장한다고 2023년 5월 16일 발표를 했습니다. 이번 전월세 신고제 연장으로 인하여 과연 임대차 3 법에 대한 다른 부분도 손볼 것인가에 대하여 관심이 높아지고 있습니다. 기본적으로 전월세 신고제라는.. 더보기
농막제도 강화 시작, 새롭게 농막 설치하려고 한다면 꼭 알아두어야 할것들. 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 농막은 농사를 지으면서 농자재를 보관하거나 수확농산물 간이 처리 및 농사를 지으면서 일시적인 휴식을 목적으로 설치하는 시설인데, 많은 분들이 농막을 이런 농사의 용도가 아닌 주말농장, 세컨드하우스 등으로 불법적으로 사용하며, 불법증축을 통하여 농막의 본래 목적을 훼손하는 경우가 많이 있는 것이 사실입니다. 또한 농막에 대한 주거판단기준과 연면적 기준, 설치기준등이 명확하게 나와있지 않기 때문에 이를 악용하여 사용하는 분들이 많아 정부에서는 이런 법령상 미비점을 보완하고자 농지법 시행규칙 일부개정안을 입법예고 하였습니다. 이는 농지법 시행규칙 제3조의 2를 개정대상 법문으로 하여 공고일은 2023년 5월 12일, 입법예고기간은 2023년 5월 12일부터.. 더보기
신혼부부 내집마련을 위한 신혼부부 특별공급 자격과 가점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 예전에는 나이가 들면 결혼을 하는 것이 당연한 것으로 생각되던 시대가 있었습니다. 하지만, 지금은 다양성이란 이유로 결혼을 하지 않고 혼자서 살아가는 사람들도 많이 있습니다. 그런데 결혼을 하지 않고 살아간다는 것은 다음세대의 아이들이 없는 현상이 발생할 수 있기 때문에 정부에서는 신혼부부들에게 여러 가지 혜택을 주고 있습니다. 그중에서도 살아가는데 가장 기본이 되는 주택의 공급면에서 헤택을 주고 있습니다. 신혼부부들에게는 "신혼부부 특별공급"으로 다른 사람들에게 비해서 많은 혜택을 주고 있는데, 이번시간에는 신혼부부 특별공급 자격 및 당첨확률을 높이는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 특별공급이란 특정한조건이 되는 사람들만 청약할 수 있는 것으로 일반 .. 더보기
건조한 날씨 산불조심, 산불 처벌 기준은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 최근 건조한 날씨로 인하여 전국적으로 크고 작은 산불이 계속하여 뉴스에 나오고 있습니다. 대부분 산불의 시작은 부주의한 작은 불씨로부터 일어나지만, 산불이 일어나면 돌이킬 수 없는 사태로 번지게 됩니다. 그렇기 때문에 산불은 더욱 주의를 하고 조심해야 합니다. 산불의 가장 큰 원인중 하나가 병충해 에방을 위하여논이나 밭을 태우면서 많이 일어나기도 했는데, 이를 관행처럼 묵인하여 계속적인 산불이 일어나기도 했습니다. 하지만, 2022년 11월 15일부터는 산림보호법이 개정되면서 산림인접지역 논, 밭두렁을 소각하는 행위가 전면 금지되었습니다. 이번시간에는 산불을 냈을때 받을 수 있는 처벌에 대하여 알아보겠습니다. 산불을 냈울때는 그 상황이 어떤 상황이었는.. 더보기
성토와 절토의 차이가 무엇이며 성토나 절토를 할때 허가를 받아야 하나요? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에 부동산 임장활동을 해야 하는 이유에 대하여 설명해 드렸습니다. 부동산 임장활동을 해야 하는 이유와 임장시 확인해야 하는 것들 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 부동산을 구입하기 전에 반드시 해야 하는 것이 있습니다. 바로 임장활동인데, 쉽게 이야기해서 현장답사라고 보시면 됩니다. 구입하려고 justdim.tistory.com 임장활동 내용 중 위성사진을 통하여 토지의 높낮이를 확인하기 어려워 성토나 절토를 해야 한다고 하는 내용이 나왔는데, 역시 말하는 성토와 절토란 무엇일까요? 토지에 대하여 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 쉽게 이해를 하셨을 수도 있지만, 조금 더 자세하게 설명을 해드리려고 합니다. 가끔 길을 가다.. 더보기

티스토리툴바