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공매란 무엇이며 공매의 장점과 단점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 경매란 무엇이며 경매의 장점과 단점에 대하여 알아보았습니다. 경매란 무엇이며 경매의 장점과 단점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 부동산과 관련된 일을 하다 보니 주변에 경매에 대하여 관심 있는 분들이 참 많다는 것을 보게 되었습니다. 그런데 경매에 대하여 알고 있 justdim.tistory.com 경매와 비슷하지만 조금다른 공매란 것이 있습니다. 이번시간에는 공매란 무엇이며 공매의 장단점에 대하여 한번 알아보겠습니다. 관심 있는 분들은 한번 천천히 읽어보시기 바랍니다. 경매는 개인간의 채무관계를 해결하기 위한 것이라고 본다면 공매는 국세징수법에 의한 압류재산, 혹은 형사소송법에 의하여 압수물을 매각하는 것이라고.. 더보기
경매란 무엇이며 경매의 장점과 단점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 부동산과 관련된 일을 하다 보니 주변에 경매에 대하여 관심 있는 분들이 참 많다는 것을 보게 되었습니다. 그런데 경매에 대하여 알고 있는 것들이 부동산을 싸게 사는 방법이 란 것만 알고 경매를 통하면 무조건 주변시세보다 싼 부동산을 산다고 생각합니다. 하지만 경매는 권리분석을 제대로 하지 못하면 손해를 볼 수 있는 부동산 투자 방법 중 하나입니다. 이번시간에는 부동산에 관심있는 분들이라면 꼭 알고 있어야 하는 경매란 무엇이며 경매의 장점과 단점에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 경매란 무엇인지 부터 알아보겠습니다. 일단 경매란 채무자(돈을 빌려간 사람)가 채권자(돈을 빌려준 사람)에게 채무를 정상적으로 이행하지 않으면, 즉 돈을 갚지 않으면 채권자는 법적.. 더보기
내용증명 작성방법 및 내용증명 보내는 방법 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 부동산에 관심 있는 분들 중에 아마 "내용증명"이란 말을 살면서 한 번도 들어보지 못한 분들은 없을 것입니다. 부동산뿐만 아니라 살다 보면 내용증명이란 것을 보내야 할 때가 생길 수 있습니다. 여기서는 부동산에 관련된 글들을 작성하는 곳이기 때문에 부동산에 관련되어 내용증명 작성방법 및 내용증명 보내는 방법에 대하여 한번 알아보겠습니다. 부동산뿐만 아니라 형식은 비슷하기 때문에 다른 사람에게 돈을 받아야 하는 경우(채권)가 있는 분들이라면 한번 천천히 읽어보시기 바랍니다. 간단하게 내용증명이란 무엇인지부터 알아보겠습니다. 일단 임차인의 입장에서 임대인에게 내용증명을 보낼 경우에는 보증금을 돌려받지 못했을 경우가 가장 많습니다, 반대로 임대인이 임차인에.. 더보기
신혼부부 주거문제 해결방법, 신혼부부 내집마련 방법은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 우리나라 출산율이 세계에서 가장 낮다고 합니다. 그 이유는 바로 결혼을 하지 않는 젊은 층이 늘어나고, 그로 인해서 출산을 하지 않는 이유일 것입니다. 그러면 왜 결혼을 안 하고 출산을 안 할까요? 여러 가지 이유들이 있지만, 그중에서 가장 큰 이유 중 하나가 바로 "주거문제"를 해결하기 어렵기 때문입니다. 현재 우리나라의 주택가격은 너무 비싸기 때문에 결혼을 해서 아이를 낳아 키우는 것이 쉽지 않기 때문입니다. 그래서 정부에서는 이런 신혼부부들의 주거문제를 해결하기 위해서 여러가지 제도를 시행하고 있는데, 이번시간에는 신혼부부들을 위한 주거문제해결방법에 대하여 한번 알아보겠습니다. LH에서는 신혼부부들에게 임대료가 저렴하고 오랜기간 거주할 수 있는 .. 더보기
부동산 전세사기를 피하기 위해서 꼭 알아두어야 하는 것들 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 각종 뉴스나 인터넷을 통하여 전세사기라는 단어가 계속하여 나오고 있습니다. 나는 전세사기에 당하지 않을 자신이 있다고 말을 하지만, 누구나 속을 수 있는 것이 바로 전세사기입니다. 최근에는 전세사기 방식이 좀 더 교묘해지고 있어 특히 주의가 필요하데, 대비를 많이 해도 당할 수밖에 없는 방법으로 진화하고 있습니다. 이번시간에는 전세사기에 당하지 않기위해서 꼭 알아두어야 하는 것들에 대하여 한번 이야기해보겠습니다. 우리나라에만 있다는 특별한 주거방식인 전세, 전세사기를 안 당하기 위해서 꼭 기억하시기 바라겠습니다. 전세사기를 당하지 않기 위해서는 여러가지 방법이 있습니다. 일단 너무 저렴한 전세라면 의심을 한번 해봐야 합니다. 그러면 저렴한 가격을 어떻.. 더보기
상가를 구할때 꼭 확인해야 하는 것들(상가 구할때 주의사항) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 우리나라만큼 자영업자가 많은 나라도 많지 않을 것입니다. 밖으로 나가서 조금만 살펴보아도 수많은 상가들이 있고, 크기가 크던 작던 여러 가지 업종을 하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이렇게 장사를 하기 위해서는 먼저 상가를 구해야 하는데, 우리나라 구조상 본인의 건물에서 장사를 하기보다는 다른 사람 소유의 건물을 임대차하여 시작하는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 상가를 구할때는 여러 가지 확인해야 하는 사항들이 있는데, 이런 것들을 무시하고 가격이 저렴하다고, 위치가 좋다고 해서 상가를 구했다가는 본인이 원하는 업종을 시작할 수 없는 경우가 있습니다. 그래서 이번시간에는 상가를 구할 때 확인해야 하는 것들에 대하여 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.. 더보기
자연재해나 전세사기와 같은 피해를 돕는 LH긴급주거지원( 서민과 중산층 주거지원) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 매년 태풍, 장마, 집중호우, 산불등 여러 가지 자연재해로 인해서 살고 있는 곳이 피해를 당해 고통스러워하는 분들이 있습니다. 그리고 최근에는 전세사기로 인해서 힘들어하는 분들도 많이 있습니다. 이렇게 자연재해나 전세사기와 같은 피해를 당해 어려워하고 있는 분들을 위해서 정부에서는 여러 가지 지원을 하고 있습니다. 그중에 하나가 바로 LH긴급주거지원이라는 것인데, 아직 잘모르는 분들이 있어 혜택을 못 받고 있는 것 같아서 이번시간에는 LH긴급주거지원에 대하여 자세하게 설명해 드리겠습니다. 먼저 LH긴급주거지원이란 무엇인지 부터 알아보겠습니다. LH긴급주거지원이란 태풍, 장마, 집중호우, 화재 등 자연재해나 전세사기를 당하여 갑작스럽게 생게곤란의 위기에.. 더보기
영구임대주택 입주자격 및 선정순위와 임대기간, 임대조건, 주택규모등 영구임대주택의 모든것 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 대학생, 사회초년생, 신혼부부등의 주거안정을 위한 행복주택에 대하여 알아보았습니다. 더보기
대학생, 사회초년생, 신혼부부등의 주거안정을 위한 행복주택 입주조건 및 자격요건은?(행복주택과 공공임대주택의 차이점) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 정부에서는 대학생, 사회초년생, 신혼부부등 젊은층의 주거안정 목적으로 여러 가지 제도를 시행하고 있는데, 그중에 하나가 바로 "행복주택"입니다. 즉 대학생, 신혼부부, 청년등 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 임대료를 저렴하게 하여 주거안정을 할 수 있게 시행하고 있는 제도입니다. 행복주택의 장점으로는 공급물량의 80%를 신혼부부, 청년, 대학생 등 사회적 활돌이 왕성한 젊은 계층에게 공급하여 젊은 계층을 유입시켜 지역경제 활성화 및 노후, 방치된 도시공간을 새롭게 정비하고 학업과 업무에 집중할수 있는 실용적인 공간 및 문화와 여가를 즐길 수 있는 창의적인 공간을 창조하는 것입니다. 이번시간에는 행복주택에 대하여 자세하게 알아보겠습니.. 더보기
부동산 구입시 부부 공동명의 장점과 단점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 예전에는 부동산을 구입하게 되면 거의 대부분 남자(남편)의 명의로 하는 경우가 많았지만, 요즘에는 부부가 공동명의로 하는 경우가 있습니다. 부부 공동명의로 하는 이유는 여러 가지가 있을 수 있지만, 세금을 절세할 수 있다는 장점이 있기 때문입니다. 이번시간에는 부동산 구입시 부부 공동명의 장점과 단점에 대하여 한번 알아보겠습니다. 부동산을 구입하게 되면 여러가지 세금을 납부해야 합니다. 그중에서 가장 먼저 납부하는 세금이 바로 취득세인데, 부부 공동명의로 하면 취득세에 대한 혜택이 있을까요? 취득세의 경우 부동산 취득가액에 따라서 부과되는 세금이기 때문에 부부 공동명의로 한다고 해서 받을 수 있는 혜택은 없습니다. 취득세는 부동산을 처음 취득할 때 납.. 더보기

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