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자연재해나 전세사기와 같은 피해를 돕는 LH긴급주거지원( 서민과 중산층 주거지원) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 매년 태풍, 장마, 집중호우, 산불등 여러 가지 자연재해로 인해서 살고 있는 곳이 피해를 당해 고통스러워하는 분들이 있습니다. 그리고 최근에는 전세사기로 인해서 힘들어하는 분들도 많이 있습니다. 이렇게 자연재해나 전세사기와 같은 피해를 당해 어려워하고 있는 분들을 위해서 정부에서는 여러 가지 지원을 하고 있습니다. 그중에 하나가 바로 LH긴급주거지원이라는 것인데, 아직 잘모르는 분들이 있어 혜택을 못 받고 있는 것 같아서 이번시간에는 LH긴급주거지원에 대하여 자세하게 설명해 드리겠습니다. 먼저 LH긴급주거지원이란 무엇인지 부터 알아보겠습니다. LH긴급주거지원이란 태풍, 장마, 집중호우, 화재 등 자연재해나 전세사기를 당하여 갑작스럽게 생게곤란의 위기에.. 더보기
영구임대주택 입주자격 및 선정순위와 임대기간, 임대조건, 주택규모등 영구임대주택의 모든것 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 시간에는 대학생, 사회초년생, 신혼부부등의 주거안정을 위한 행복주택에 대하여 알아보았습니다. 더보기
대학생, 사회초년생, 신혼부부등의 주거안정을 위한 행복주택 입주조건 및 자격요건은?(행복주택과 공공임대주택의 차이점) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 정부에서는 대학생, 사회초년생, 신혼부부등 젊은층의 주거안정 목적으로 여러 가지 제도를 시행하고 있는데, 그중에 하나가 바로 "행복주택"입니다. 즉 대학생, 신혼부부, 청년등 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 임대료를 저렴하게 하여 주거안정을 할 수 있게 시행하고 있는 제도입니다. 행복주택의 장점으로는 공급물량의 80%를 신혼부부, 청년, 대학생 등 사회적 활돌이 왕성한 젊은 계층에게 공급하여 젊은 계층을 유입시켜 지역경제 활성화 및 노후, 방치된 도시공간을 새롭게 정비하고 학업과 업무에 집중할수 있는 실용적인 공간 및 문화와 여가를 즐길 수 있는 창의적인 공간을 창조하는 것입니다. 이번시간에는 행복주택에 대하여 자세하게 알아보겠습니.. 더보기
부동산 구입시 부부 공동명의 장점과 단점은? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 예전에는 부동산을 구입하게 되면 거의 대부분 남자(남편)의 명의로 하는 경우가 많았지만, 요즘에는 부부가 공동명의로 하는 경우가 있습니다. 부부 공동명의로 하는 이유는 여러 가지가 있을 수 있지만, 세금을 절세할 수 있다는 장점이 있기 때문입니다. 이번시간에는 부동산 구입시 부부 공동명의 장점과 단점에 대하여 한번 알아보겠습니다. 부동산을 구입하게 되면 여러가지 세금을 납부해야 합니다. 그중에서 가장 먼저 납부하는 세금이 바로 취득세인데, 부부 공동명의로 하면 취득세에 대한 혜택이 있을까요? 취득세의 경우 부동산 취득가액에 따라서 부과되는 세금이기 때문에 부부 공동명의로 한다고 해서 받을 수 있는 혜택은 없습니다. 취득세는 부동산을 처음 취득할 때 납.. 더보기
주택 임대차의 개념에 대하여(전세, 반전세, 월세, 사글세의 정의 및 특징) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 자기 소유의 집을 가지지 못한 분들은 다른 사람의 집을 빌려서 주거를 해결합니다. 이때 다른 사람 소유의 주택을 사용하는 방법에는 몇 가지 형태가 있습니다. 우리나라에만 있는 독특한 주거형태 중 하나인 전세와 월세를 가장 많이 들어보셨을 것입니다. 이번시간에는 전세, 월세, 반전세, 사글세등 다른 사람의 주택을 빌려서 사용하는 형태에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 어렵지 않으니 천천히 읽어보시면 될듯합니다. 다른 사람 소유의 주택을 이용하는 방법중 전세라는 제도가 있습니다. 전세제도는 특이하게 전 세계적으로 우리나라에만 존재하는 주거형태라고 합니다. 전세제도의 가장 큰 특징이라고 하면 임대차계약을 체결하고 전세금(보증금)을 지불하면 매달 주택에 대한.. 더보기
청년 전세자금 대출 대상 및 조건, 대출 한도, 대출 금리, 필요 서류 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 지난 정부 급등했던 부동산 가격이 이번정부 들어와서는 조금 내려오는 현상이 보이고는 있지만, 아직까지도 내 집마련하기에는 어려워하는 분들이 많이 있습니다. 특히 청년들의 내 집마련은 시간이 지날수록 힘들어지고 있는 것 같습니다. 지난 시간에는 중소기업에 다니는 청년들에게 도움이 될 수 있는 "중소기업청년 전세자금 대출"에 대하여 알아보았습니다. 청년전세자금중 중소기업청년 전세자금 대출 대출 대상, 조건, 신청방법 및 필요서류는? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 우리나라 청년들의 말하는 문제들은 여러 가지가 있지만, 대표적인 것들이 바로 주거문제입니다. 최근 주택가격이 하락하였다고는 하지만 justdim.tistory.com 중소기.. 더보기
청년전세자금중 중소기업청년 전세자금 대출 대출 대상, 조건, 신청방법 및 필요서류는? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 우리나라 청년들의 말하는 문제들은 여러 가지가 있지만, 대표적인 것들이 바로 주거문제입니다. 최근 주택가격이 하락하였다고는 하지만, 아직도 월급만 받아서는 내 집마련을 하기가 결코 쉽지 않습니다. 그래서 대출을 받아 주거문제를 해결하는 경우가 많은데, 이런 경우에도 잘 몰라서 이자가 높은 대출을 받는 분들이 많습니다. 이번시간에는 청년들의 전세자금 대출중 중소기업에 다니고 있는 청년들을 대상으로 하는 "중소기업청년 전세자금 대출"에 대하여 자세하게 알아보겠습니다. 중소기업청년 전세자금 대출중에서 가장 궁금해하시는 것들이 바로 대출 대상입니다. 중소기업청년 전세자금 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 만족해야 대출 대상이 될 수 있습니다. 1. 대출접.. 더보기
현황도로를 이용하여 건축허가를 받을수 있는 경우( 토지사용승낙서 주의사항) 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 건축을 위해서 토지를 구입할 때 가장 먼저 확인해 봐야 하는 것이 "도로"라는 말을 여러 번 했습니다. 건축법상 건축을 하기 위해서는 진입도로가 확보되어 있어야 하고 여기서 말하는 진입도로라는 것은 지적도상에 나와있는 도로여야 합니다. 그런데 간혹 지적도상의 도라가 아닌 현황도로만 있어도 건축이 가능하다고 하는 분들이 있습니다. 이말은 사실일까요? 현황도로로 건축은 가능할 수도 있고 가능하지 않은 경우도 있습니다. 이번시간에는 현황도로를 이용하여 건축허가를 받을수 있는 경우에 대하여 알아보겠습니다. 건축법상 나오는 도로라는 개념은 "보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대.. 더보기
농지 취득시 반드시 확인해야 하는 확인사항 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 농지라는 말을 많이 들어보셨을 것입니다. 농지란 지목상 전, 답, 과수원으로 농작물을 경작하거나 다년생 식물을 재배하기 위하여 이용되는 토지를 말합니다. 하지만 법정 지목이 전, 답, 과수원이 아니어도 농사를 짓고 있다면 농지로 보고 있습니다. 다만 임야의 경우에는 농사를 짓고 있어도 농지로 보지 않습니다. 농지를 취득하는 이유는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 농사를 짓기 위함이고, 두 번째는 농지를 용도를 변경하여 다른 용도로 사용하기 위함입니다. 농지자체가 농사를 짓기 위한 토지이기 때문에 직접 농사를 짓는다면 크게 문제가 될 것은 없지만, 농지전용을 받아 다른 용도로 사용하려고 하면 그때는 좀 더 많은 확인이 필요합니다. 이번시간.. 더보기
주택 임대차 신고제 계도기간 1년 연장, 과연 임대차 3법 그대로 갈까요? 부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 '써니퍼니'입니다. 2020년 7월 국회를 통과한 "임대차 3 법"은 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제입니다. 그중에서 계약갱신청구권과 전월세 상한제는 법 통과 다음날부터 바로 시행이 되었지만, 나머지 하니인 전월세 신고제는 1년 유예 기간을 거쳐 2021년 6월 1일부터 시행이 되었습니다. 하지만, 이때도 신고의무만 부과하고 과태료 부과는 2년 유예기간을 가졌습니다. 그 유예기간이 2023년 5월 31일이었지만, 국토교통부는 2024년 5월 31일로 1년더 연장한다고 2023년 5월 16일 발표를 했습니다. 이번 전월세 신고제 연장으로 인하여 과연 임대차 3 법에 대한 다른 부분도 손볼 것인가에 대하여 관심이 높아지고 있습니다. 기본적으로 전월세 신고제라는.. 더보기

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